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Comme Mountain View prévoit de nouveaux logements, d’autres villes pourraient-elles venir?

Comme Mountain View prévoit de nouveaux logements, d’autres villes pourraient-elles venir?

MOUNTAIN VIEW – Un nouveau plan ambitieux de réaménagement à Mountain View est ce dont rêvent les défenseurs du logement: transformer un parc de bureaux et un quartier de banlieue obsolètes en un centre urbain dense de près de 10 000 maisons et tours de bureaux.
Après que le conseil municipal de Mountain View ait adopté à l’unanimité mercredi un vaste plan visant à refaire sa communauté de North Bayshore – qui abrite des bureaux surchargés de Google et peu de logements -, les défenseurs espèrent continuer sur cette lancée.
Dans une région désespérée pour les logements de classe moyenne à bas prix, les experts et les défenseurs disent que le plan de la ville pourrait marquer une rupture avec la stagnation politique et le NIMBY-isme qui ont bloqué les projets de logement autour de la Bay Area.
“C’est énorme pour la Bay Area”, a déclaré Pilar Lorenzana, directeur adjoint de l’organisation à but non lucratif SV @ Home. Mountain View a maintenant la plus grande proposition de logement dans la région de la baie, a-t-elle dit. “Ils sont la première ville à s’engager réellement.”
Le plan de réaménagement, connu sous le nom de North Bayshore Precise Plan, comprend le siège social de Google et une collection des immeubles de bureaux et des parcs de stationnement tentaculaires du géant de la publicité et de la recherche.
Le plan prévoit le développement de 9 850 nouvelles maisons et appartements, combinés avec environ 3,6 millions de pieds carrés d’espace de bureau, et un mélange de magasins de détail, de services et de lieux de divertissement. Environ 70 pour cent des maisons seront des studios et des appartements d’une chambre, avec d’autres développements réservés aux maisons unifamiliales et aux appartements à plusieurs chambres. La ville s’attend à ce que 20% du développement du logement soit abordable, sous les unités du marché.
Les urbanistes envisagent une communauté piétonne et conviviale pour les cyclistes avec de nombreux transports en commun. Il comporterait également l’art public, les parcs et les espaces verts. Les plans spécifiques de développement feront l’objet d’audiences publiques supplémentaires et d’une approbation du conseil.
Mark Golan, vice-président des investissements immobiliers mondiaux et du développement pour Google, a déclaré que la société a hâte de collaborer avec la ville “pour créer un quartier complet pour la communauté de vivre, travailler, jouer et rester.”
Les dirigeants de Mountain View ont déclaré qu’ils espéraient que leur action stimulerait le progrès dans d’autres villes.
“Ce plan est important pour notre ville et notre région”, a déclaré le maire Ken Rosenberg. “Nous sommes impatients de partager nos réussites et les leçons apprises avec nos voisins proches et éloignés.”
Le directeur de la ville, Dan Rich, a dit que le processus était semblable à celui des autres plans de réaménagement – environ deux douzaines de réunions communautaires et une grande concentration sur les objectifs du conseil municipal qui se sont finalement concrétisés.
La ville a pris soin de récompenser les promoteurs pour avoir réduit le nombre de conducteurs solo dans la région et minimiser les impacts environnementaux sur les zones humides avoisinantes, a indiqué M. Rich. La plupart de la propriété est contrôlée par Google, et d’autres développeurs sont également impliqués.
Rich n’a pas entendu parler d’autres villes, mais il s’attend à ce que le projet attire l’attention des planificateurs régionaux et nationaux. “Au niveau régional, nous savons tous que nous avons une pénurie de logements”, a déclaré M. Rich. “Très franchement, la plupart des communautés ne se mobilisent pas pour y remédier.”
Carl Guardino, président du Silicon Valley Leadership Group, a déclaré que les entreprises technologiques peuvent jouer un rôle essentiel en soutenant les efforts de la ville pour planifier le logement.
Le groupe d’entreprises espère également que Mountain View sert d’exemple pour d’autres villes et villages.
“Nous croyons que les villes de taille moyenne, comme Mountain View, reconnaîtront leur rôle et leur responsabilité pour aider à atténuer notre crise du logement”, a-t-il déclaré.
Lorenzana a déclaré que la victoire a dynamisé d’autres groupes qui cherchent à apporter plus de logements abordables dans la région. Les amis de Twitter ont promis de mettre plus de pression sur les dirigeants de la ville d’Oakland, et les défenseurs pensent qu’ils ont un exemple à partager avec d’autres villes, a-t-elle dit.
L’organisation prévoit de travailler avec les conseils municipaux et les citoyens de San Jose, Cupertino et Santa Clara, entre autres, sur de nouvelles propositions majeures. Le maire de San José, Sam Liccardo, s’est déjà fixé comme objectif d’emmener 25 000 nouvelles maisons dans la ville en cinq ans. La ville a également des plans majeurs pour développer le village de Diridon avec Google.
Les dirigeants de Cupertino vont bientôt commencer les plans de réaménagement du centre commercial Vallco Mall, à environ un demi-mille du nouveau campus d’Apple.
Lorenzana a déclaré que le plan Mountain View a montré une voie à suivre, même au milieu des retards et des réductions potentielles des fonds fédéraux de réaménagement. “C’est une balle dans le bras.”

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