BERKELEY – Répondant aux inquiétudes croissantes concernant le manque de logements abordables pour les résidents à faible revenu, Berkeley est en train d’avancer vers une solution qui accélèrerait considérablement les approbations pour les développements de logements subventionnés.
Le conseil municipal de Berkeley a unanimement demandé à la commission de planification de la ville de réécrire les règles afin que les projets répondant aux exigences de zonage de Berkeley soient automatiquement délivrés – sans audiences publiques.
La conseillère municipale Lori Droste, qui a présenté la proposition, a déclaré dans une récente interview que les loyers en flèche et les prix des maisons de la région, présentés au cours du week-end en une étude de cas du New York Times sur le zonage de quartier, était devenu “une crise de proportions épiques”.
“En tant que ville, je pense que nous avons toujours parlé du besoin de logements abordables”, a-t-elle dit, “et c’est une voie évidente que nous n’avons pas suivie.”
Droste a reconnu que la proposition ne permettrait pas de trouver de l’argent pour construire des logements subventionnés, surtout si des changements majeurs sont apportés au code des impôts fédéral. éliminer les exonérations fiscales qui en paient une grande partie. Mais elle a dit, la ville doit rendre aussi facile que possible de construire de telles unités.
Pour être éligible au processus accéléré qu’elle a proposé, un projet devrait se conformer aux règlements de zonage de Berkeley et la moitié de ses unités devraient être au-dessous du taux du marché. Les projets recevant des fonds du Fonds fiduciaire pour le logement pour des logements abordables seraient également admissibles.
Un vote sur les règles encore à rédiger est prévu l’été prochain, juste au moment où la Californie commence à exiger de nombreuses villes, y compris Berkeley, pour accélérer les approbations pour remédier à une pénurie de logements à l’échelle de l’État. Le projet de loi du Sénat de San Francisco, Scott Wiener 35, qui entrera en vigueur le 1er janvier, forcerait les gouvernements locaux qui n’atteindraient pas leurs objectifs nationaux en matière de développement de nouveaux logements – la plupart des villes – à approuver des projets admissibles sans audiences.
Mais le vote de Berkeley est à peine fait, malgré la décision unanime de mardi et le soutien du maire Jesse Arreguin, a déclaré Victoria Fierce, une résidente d’Oakland et organisatrice avec East Bay pour tout le monde , un groupe de développement pro-logement qui a amené les partisans de la proposition à la réunion.
“A Berkeley, tout a un long processus politique”, a déclaré Fierce. “Je pense que cela fait partie de la culture politique de Berkeley. La vraie question et le vrai vote réel sera l’ordonnance réelle, quand elle reviendra l’année prochaine. “

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