SAN FRANCISCO – La révision des taxes du GOP serait “absolument dévastatrice” pour les efforts de la Californie pour loger ses résidents à faible revenu, a déclaré mercredi le député David Chiu, à propos d’un immeuble d’habitation abordable qui n’aurait pas pu être construit éliminer.
Alors que les législateurs à Washington se précipitent pour finaliser leur plan de réforme fiscale, les commentaires de Chiu soulignent ce que les défenseurs du logement disent depuis des semaines: le projet de loi sera un coup dur pour la Californie à un moment où l’État connaît une pénurie des familles. Pour mettre en évidence les implications réelles de la proposition, Chiu, un démocrate de San Francisco, et le président de l’Assemblée Anthony Rendon, D-Lakewood, ont exprimé leurs préoccupations à l’intérieur d’un Mercy Housing à San Francisco qui abrite 150 familles à faible revenu – un le tiers d’entre eux étaient sans abri.
“Tout le travail que nous avons fait cette année, le travail acharné des défenseurs qui travaillent pendant des années, voire des décennies, pourrait être anéanti du jour au lendemain si Donald Trump et ses alliés républicains réussissent à faire adopter la soi-disant réforme fiscale”. Chiu, qui préside le comité du logement et du développement communautaire de l’assemblée.
À San José seulement, le projet de loi menace de transformer 1 381 logements abordables, dont beaucoup sont destinés à abriter des anciens combattants ou des sans-abris, a déclaré Ray Bramson, directeur adjoint par intérim du Département du logement de la ville.
“Le résultat est que certaines de ces unités ne vont pas du tout être construites”, at-il dit, “ou elles vont être retardées depuis longtemps.”
En effet, ces projets auraient été financés en grande partie grâce à un crédit d’impôt de 4% pour les ménages à faible revenu – l’une des armes les plus importantes utilisées pour lutter contre la crise du logement abordable – qui sera retiré du régime fiscal. devient loi.
“C’est un endroit effrayant pour nous de se diriger vers”, a déclaré Bramson.
Le membre de l’Assemblée David Chiu, D-San Francisco, et le président de l’Assemblée, Anthony Rendon, D-Lakewood, rencontrer des défenseurs locaux du logement abordable pour discuter du impact du plan fiscal GOP pourrait avoir sur les logements à faible revenu de l’Etat le 6 décembre 2017. (Marisa Kendall / Groupe d’actualités Bay Area) Les développeurs ont accès à ces crédits par le biais d’obligations privées, que le projet de loi éliminerait. À l’échelle de l’État, ces crédits financent plus de 2 milliards de dollars en construction de logements abordables par année, a ajouté M. Chiu.
Les crédits d’impôt pour le logement des personnes à faible revenu demeurent dans la version sénatoriale du projet de loi, mais ils pourraient quand même avoir un coup parce que le plan abaisse le taux d’imposition des sociétés, ce qui diminuerait la valeur des crédits d’impôt. Les républicains disent que la révision simplifierait un code des impôts outrageusement complexe, et le président Paul Ryan a promis que le projet de loi permettrait à une famille moyenne de quatre personnes d’économiser près de 1 200 $ par année sur leurs impôts.
D’après Michele Byrd, directrice du bureau du logement et du développement communautaire de la ville, Oakland devrait perdre 1 497 logements abordables prévus si les crédits d’impôt sont compromis.
San Francisco a environ 6.000 logements abordables dans le pipeline qui pourraient devenir une victime de la réforme fiscale. Et la ville a encore 4 400 unités déjà en construction, qu’il faut maintenant se démener pour protéger, a déclaré Kate Hartley, directrice du Bureau du logement et du développement communautaire du Maire. Les promoteurs doivent se dépêcher d’exploiter les obligations disponibles avant qu’elles ne disparaissent dans la révision fiscale et, ce faisant, ils accumuleront entre 10 et 20 millions de dollars d’intérêts supplémentaires – argent qui aurait autrement pu servir à loger plus de personnes dans le besoin.
«Le préjudice causé à nos collectivités partout au pays par ces dispositions est sévère», a écrit M. Hartley dans un courriel.
Un panneau Mercy Housing est visible à l’extérieur d’un ensemble de logements abordables dans le quartier Mission Bay de San Francisco. Le bâtiment ne pouvait pas avoir été achevée sans l’aide substantielle des crédits d’impôt la taxe GOP plan menace d’éliminer. (Marisa Kendall / Groupe d’actualités Bay Area) Mercredi, Chiu s’est entretenu avec Hartley et d’autres défenseurs du logement abordable à l’intérieur d’un des bâtiments qui auraient pu être sur le point d’être détruits si les réformes du GOP avaient eu lieu quelques années plus tôt. Le groupe s’est réuni dans une salle commune au cœur du complexe d’appartements Mission Bay, à quelques pas du parc AT & T. Un arbre de Noël a scintillé dans le coin – preuve que le personnel se prépare à organiser un dîner de Noël et un échange de cadeaux dans quelques semaines pour les résidents à faible revenu du bâtiment, y compris plus de 250 enfants.
Selon Barbara Gualco, directrice du développement immobilier de Mercy Housing California, plus de 40% des coûts de construction du projet ont été consacrés à la construction des appartements Mission Bay de Mercy, soit plus de 30 millions de dollars.
“Nous n’aurions pas pu construire cela sans eux”, a-t-elle dit. Gualco, les défenseurs du logement et les politiciens venaient de visiter l’appartement confortable d’une mère et de ses trois enfants, qui étaient tous sans abri.
L’idée de perdre les crédits d’impôt qui ont aidé à financer la nouvelle maison de cette famille est «inimaginable», a déclaré Gualco à Rendon alors qu’ils poursuivaient leur tournée. “Il se sent apocalyptique.”

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