[종합2] Malgré les inquiétudes concernant les prêts de groupe… 5 grandes banques « Dunchon Jugong » gèrent les prêts de solde

Malgré la pression des autorités financières pour gérer les prêts aux ménages, les cinq grandes banques (KB Kookmin, Shinhan, Hana, Woori et NH Nonghyup Bank) se sont mobilisées pour prêter le solde de Dunchon Jugong (Parc olympique Foreon), appelé « le la plus grande reconstruction depuis Dangun’. La limite de prêt est fixée différemment pour chaque banque, et la limite totale fixée par ces banques est d’environ 950 milliards de won.

Selon le secteur financier, le 11, Hana Bank, Woori Bank et Nonghyup Bank ont ​​confirmé ce jour-là le taux d’intérêt et la limite du prêt du solde du parc olympique Foreon. Le prêt de solde est un prêt qui est approuvé en bloc sans examen individuel aux résidents potentiels de nouvelles zones de vente ou de réaménagement ou de réaménagement.

Premièrement, Hana Bank a fixé la limite du solde du prêt de Dunchon Jugong à 300 milliards de won. Le taux d’intérêt du prêt est aussi bas que 4,641 % pour un taux fixe sur 5 ans (type mixte) et aussi bas que 5,092 % pour un taux variable sur 6 mois.

À partir du 27 de ce mois, la Woori Bank commencera également à accorder des prêts de solde aux résidents potentiels du parc olympique de Foreon, avec une limite de prêt de 50 milliards de won. Le taux d’intérêt inférieur est d’environ 4 % par an et le taux d’intérêt supérieur est d’environ 5 % par an.

Woori Bank prévoit d’augmenter la limite l’année prochaine en fonction des conditions du marché.

Le prêt de solde de la Nonghyup Bank s’élèvera à un total de 200 milliards de won et devrait être mis en œuvre en fonction du moment de l’emménagement. Le taux d’intérêt est un produit à taux d’intérêt fixe à 5 ans et, à ce jour, il est de 4,8 % par an (obligation financière à 5 ans + 1,5 % points (p)).

La Shinhan Bank prévoit également d’accorder des prêts d’équilibre totalisant 100 milliards de wons, mais les prêts devraient être disponibles à partir de l’année prochaine. La capacité de prêt des ménages étant insuffisante cette année, il est interprété que le plafond du solde des prêts sera partiellement levé à partir de l’année prochaine. Le taux d’intérêt du prêt de solde de la Shinhan Bank est fixe pour 5 ans (type cyclique) et est d’environ 4,8 % par an (obligation financière sur 5 ans + 1,5 %).

Kookmin Bank, qui a annoncé qu’elle serait la première à accorder des prêts d’équilibre, a déjà commencé à mettre en œuvre des prêts d’équilibre. La limite du prêt est de 300 milliards de won et le taux d’intérêt est de 4,8 % sur la base d’un cycle de 5 ans.

Les cinq grandes banques ont commencé à proposer des prêts de solde, mais les limites de prêt sont toutes différentes. En effet, pour les banques qui dépassent l’objectif de taux de croissance annuel communiqué aux autorités financières en début d’année, la limite est inévitablement limitée.

Fin octobre, les taux de croissance des prêts aux ménages des cinq grandes banques par rapport à la fin de l’année dernière étaient de 5,57 % pour la Kookmin Bank, 8,06 % pour la Shinhan Bank, 4,55 % pour la Hana Bank, 6,83 % pour la Woori Bank et 3,64% pour la banque Nonghyup.

Cependant, le taux d’intérêt a été décidé à un niveau similaire. Habituellement, les entreprises rivalisent pour attirer des clients avec des taux d’intérêt plus bas avant de s’installer dans de grands complexes, mais dans la situation actuelle où les autorités financières font pression sur la gestion des prêts aux ménages, proposer des taux d’intérêt plus bas s’avère forcément fastidieux.

En particulier, comme il a été annoncé aujourd’hui que l’augmentation des prêts aux ménages dans le secteur financier s’est encore accentuée le mois dernier, la pression des autorités financières sur les prêts d’équilibre devrait s’intensifier.

Un responsable d’une banque commerciale a déclaré : « C’est une situation lourde d’augmenter les prêts aux ménages, mais nous les gérerons de manière stable dans les limites ».