Une grande propriété de plus de 100 acres dans le nord du Kerry est rare sur le marché, il y aura donc sûrement un certain nombre de candidats intéressés par la dernière offre de Horgan Properties, basée à Listowel.
Il s’agit d’une ferme s’étendant sur quelque 168 acres de terrain dans la commune de Meenanare, à 11 km au sud de Listowel et à 4,5 km au sud-ouest de Duagh.
Selon l’agent commercial Mary Horgan, l’exploitation se compose d’un mélange de qualités de terrain, avec beaucoup de potentiel pour le prochain propriétaire.
“Certaines terres sont excellentes”, a déclaré Mme Horgan.
« C’est assez élevé au sommet, là où se trouve la maison, et ensuite ça descend dans une vallée… en tout, il y a là-bas environ 100 très beaux acres de terrain. Une partie du reste des terres pourrait être améliorée grâce à l’agriculture et une partie n’est que de la brousse.
Bénéficiant d’une généreuse façade sur deux voies publiques (dont une sectionnant la ferme), c’est une propriété qui se prêterait facilement à un lotissement, mais elle est vendue dans son intégralité.
Bien que l’approche traditionnelle pour une propriété de cette taille soit de vendre par lots, un certain nombre d’enchères publiques ces dernières années ont suivi un chemin inverse ; la rareté d’une grande quantité d’acres dans un seul bloc s’avère plus tentante que les petites quantités.
“Il a été loué sur trois parcelles différentes au cours des dernières années”, a déclaré Mme Horgan.
« Dans les bonnes portions, il a été très bien entretenu et drainé. »
En effet, les meilleurs gisements donnent une idée de ce à quoi pourrait ressembler l’ensemble de l’exploitation avec un investissement supplémentaire. La maison est une solide ferme de deux étages qui a besoin d’être rénovée et l’ensemble des dépendances est ancien mais utile.
“La maison est une maison sèche à deux étages, avec quatre pièces au rez-de-chaussée et quatre à l’étage”, a déclaré Mme Horgan.
“Et même si certaines terres attenantes à cette ferme font partie du projet Hen-Harrier, il n’y a aucune restriction d’utilisation sur ces terres.”
Le prix indicatif de 1 500 000 € (8 900 €/acre) reflète fidèlement la valeur globale de ce patrimoine rare.
2024-01-03 00:50:00
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