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Le Massachusetts n’est pas vraiment connu pour ses logements abordables. Selon RentCafe, le coût du logement dans le Bay State est 108 % plus élevé que la moyenne nationale. Malheureusement pour les acheteurs, dans de nombreuses villes, le coût des logements devrait devenir encore plus élevé au cours de la nouvelle année. À l’heure actuelle, nous sommes sur la bonne voie pour voir les maisons unifamiliales coûter jusqu’à des dizaines de milliers de dollars de plus que ce qu’elles avaient coûté en 2024.
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GOBankingRates a analysé les villes du Massachusetts pour déterminer où les prix de l’immobilier devraient augmenter en 2025. Ce sont les 15 premières, classées pour montrer les la plus forte variation en dollars des augmentations de valeur des maisons unifamiliales est attendue.
Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 692 331 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en pourcentage) en novembre 2025 : 3,7%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 25 616 $
Prévisions de la valeur de la maison en novembre 2025 : 717 947 $
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Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 713 358 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en pourcentage) en novembre 2025 : 3,7%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 26 394 $
Prévisions de la valeur de la maison en novembre 2025 : 739 752 $
Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 1 572 887 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en pourcentage) en novembre 2025 : 1,7%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 26 739 $
Prévisions de la valeur de la maison en novembre 2025 : 1 599 626 $
Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 833 911 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (pourcentage) en novembre 2025 : 3,3%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 27 519 $
Prévisions de la valeur de la maison en novembre 2025 : 861 431 $
Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 844 619 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en pourcentage) en novembre 2025 : 3,3%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 27 872 $
Prévisions de la valeur de la maison en novembre 2025 : 872 492 $
Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 857 430 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en pourcentage) en novembre 2025 : 3,3%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 28 295 $
Prévisions de la valeur de la maison en novembre 2025 : 885 725 $
Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 1 027 041 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (pourcentage) en novembre 2025 : 3,0%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 30 811 $
Prévisions de la valeur de la maison en novembre 2025 : 1 057 852 $
L’histoire continue
Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 1 749 106 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en pourcentage) en novembre 2025 : 1,8%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 31 484 $
Prévisions de la valeur de la maison en novembre 2025 : 1 780 590 $
Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 1 632 897 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (pourcentage) en novembre 2025 : 2,0%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 32 658 $
Prévisions de la valeur de la maison en novembre 2025 : 1 665 555 $
Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 1 491 734 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en pourcentage) en novembre 2025 : 2,3%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 34 310 $
Prévisions de la valeur de la maison en novembre 2025 : 1 526 044 $
Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 1 956 950 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (pourcentage) en novembre 2025 : 1,8%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 35 225 $
Prévisions de la valeur de la maison en novembre 2025 : 1 992 176 $
Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 1 197 112 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en pourcentage) en novembre 2025 :3,1%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 37 110 $
Prévision de la valeur de la maison en novembre 2025 : 1 234 222 $
Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 1 200 717 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en pourcentage) en novembre 2025 : 3,6%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 43 226 $
Prévision de la valeur de la maison en novembre 2025 : 1 243 943 $
Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 1 277 578 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en pourcentage) en novembre 2025 : 3,5%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 44 715 $
Prévisions de la valeur de la maison en novembre 2025 : 1 322 293 $
Valeur moyenne d’une maison unifamiliale : 1 858 865 $
Prévisions de variation de la valeur des maisons (pourcentage) en novembre 2025 : 3,3%
Prévisions de variation de la valeur des maisons (en dollars) en novembre 2025 : 61 343 $
Prévisions de la valeur de la maison en novembre 2025 : 1 920 207 $
Méthodologie : Pour cette étude, GOBankingRates a analysé les villes du Massachusetts pour déterminer où les prix de l’immobilier devraient augmenter en 2025. Tout d’abord, GOBankingRates a trouvé les prix actuels de l’immobilier à l’aide de l’indice Zillow Home Value de novembre 2024. Pour chaque emplacement, un certain nombre de facteurs ont été trouvés. y compris; la population totale, la population âgée de 65 ans et plus, le nombre total de ménages et le revenu médian des ménages proviennent tous du US Census American Community Survey. Grâce à ces données, le pourcentage de la population âgée de 65 ans et plus peut être calculé. En sélectionnant uniquement les villes pour lesquelles des données sont disponibles, GOBankingRates a ensuite utilisé la prévision de la valeur des maisons Zillow de novembre 2024 pour trouver le pourcentage de variation attendu de la valeur des maisons pour les villes du Massachusetts en novembre 2025. En utilisant ces données ainsi que les valeurs actuelles des maisons, les valeurs attendues des maisons et la variation de la valeur de la maison en dollars peut être calculée. Les villes ont été triées pour afficher la variation en dollars la plus élevée de la valeur de la maison augmente attendu. Toutes les données ont été collectées et sont à jour au 6 janvier 2025.
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