2024-07-02 14:21:08
L’immobilier se poursuit sans répit en 2024. Et le prix moyen des logements d’occasion en Espagne s’élevait à 2 305 euros le mètre carré en juince qui représente une augmentation semestrielle de 6,71% et un rebond de 12,06% par rapport au même mois de l’année précédente, selon les données du portail immobilierhostels.com.
“Les les prix ne reculent pasdésormais encouragé par l’horizon de financements hypothécaires plus attractifs”, commente le directeur de l’Estudio des piso.com, Ferran Font.
Compte tenu de la récente baisse des taux d’intérêt de la Banque centrale européenne (BCE), Font s’attend à un “rééquilibrage” des opérations au comptant – qui avaient gagné du terrain – ainsi qu’à “un scénario d’une plus grande concurrence, avec des flambées de prix aggravées par le manque déjà chronique d’offre disponible”.
De même, le porte-parole du portail immobilier considère que Il y aura peu de changements tant que des politiques structurelles ne seront pas mises en œuvre qui « considèrent le logement comme un défi à long terme ». puisque « en réglementant de manière rigide, en pénalisant la propriété, on ne parvient qu’à décourager et à chercher des subterfuges pour contourner la réglementation ».
Madrid, l’autonomie qui a le plus augmenté son prix
Madrid, la Région de Murcie et la Communauté valencienne sont les autonomies qui ont enregistré les augmentations semestrielles les plus prononcées, 11,87%, 8,94% et 7,48%, respectivement. En revanche, la Navarre était de l’autre côté de la médaille, puisqu’elle était la seule communauté à enregistrer une baisse (-2,32%).
D’une année sur l’autre, la capitale s’est à nouveau positionnée comme l’autonomie qui a enregistré la plus forte augmentation, puisque Le prix de vente a augmenté de 20,64% par rapport à juin 2023. Viennent ensuite la Région de Murcie et la Communauté valencienne, avec une augmentation de 14,67% et 13,64%, respectivement.
La région la plus chère en juin 2024 était les îles Baléares avec 4 392 euros le mètre carré., suivi de Madrid (4 219) et du Pays Basque (3 151) ; tandis que le moins cher était l’Estrémadure avec un prix de vente de 833 euros le mètre carré.
Navarre et Teruel : les provinces qui tombent seules
Concernant la variation semestrielle des prix de vente par provinces, Madrid (11,87%), Almería (11,46%) et Guadalajara (9,95%) ont enregistré les plus fortes augmentations.. En revanche, Navarre (-2,32%) et Teruel (-0,94%) ont mené seules les ajustements.
Interannuellement, Le rebond le plus intense a été celui de Madrid, avec une augmentation d’une année sur l’autre de 20,64%, suivi de Soria (17,01%) et de Santa Cruz de Tenerife (16,71%)., qui a clôturé le podium. De l’autre côté de la médaille, Teruel, Zamora et Ávila se trouvent dans la catégorie des baisses, puisque leurs prix de vente ont diminué respectivement de 5,19%, 3,73% et 0,88%.
La région la plus chère en juin 2024 était les îles Baléares avec 4 392 euros le mètre carré., suivi de Madrid (4 219) et de Guipúzcoa (3 721) ; tandis que le moins cher était Ciudad Real avec un prix de vente de 633 euros le mètre carré.
Madrid, l’autonomie qui a le plus augmenté son prix
Par rapport à décembre de l’année dernière, le rebond le plus élevé a été localisé dans la capitale d’Almería (16,03%), suivi de près par Madrid (14,73%), Huesca (11,85%), Guadalajara (10,78%) et Valladolid (10,72%), tous avec une augmentation semestrielle de plus de 10%. En revanche, la capitale qui s’est le plus ajustée a été Teruel, puisque le prix de vente y a baissé de 5,78% par rapport à décembre de l’année dernière.
Madrid (26,85%), Valence (19,61%) et Malaga (19,35%) ont été les capitales qui ont vu leurs prix augmenter le plus. d’une année sur l’autre ; tandis que ceux qui ont le plus baissé ont été Teruel (-8,09%), Ávila (-2,65%) et Pontevedra (-2,39%).
La La capitale la plus chère était Saint-Sébastien, avec un prix de vente des logements d’occasion de 6 486 euros le mètre carré. et le moins cher Jaén (1 149)
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