3 victimes de fraude locative sur 4 sont des « victimes secondaires » en raison du défaut de réparation des défauts et d’entretien des installations.

Il a été constaté que trois victimes sur quatre de fraude au bail ont subi des « dommages secondaires » dus à l’incapacité de réparer les défauts de leur logement ou au manque de gestion des installations. En particulier, 9 personnes sur 10 ont renoncé aux demandes de réparation ou d’entretien parce qu’elles ont perdu le contact avec leur propriétaire.

Le 19, le Centre de soutien aux dommages Jeonse de Gyeonggi-do a publié les résultats d’une enquête sur « l’état actuel de la gestion des logements endommagés par Jeonse » ciblant 690 victimes de fraude Jeonse dans la ville de Suwon.

Le centre a également mené des enquêtes de terrain sur 69 bâtiments où résident les répondants. C’est la première fois qu’une enquête est menée sur les « dommages secondaires » subis par les victimes de fraude au bail en raison du manque de gestion des maisons en question.

À la suite de l’enquête, 75 % des personnes interrogées ont répondu qu’elles souffrent parce que la gestion des installations, comme la gestion des défauts et la maintenance, n’est pas effectuée, et que la gestion de routine, comme le paiement des frais de gestion et des frais d’utilisation commune, n’est pas effectuée. en cours d’exécution.

90 % des personnes interrogées ont renoncé à demander des réparations et un entretien au propriétaire parce qu’elles ne peuvent même pas contacter le propriétaire.

Par exemple, le locataire répond directement à des problèmes tels que la délinquance ou l’interruption de service causée par le non-paiement de divers frais d’utilisation courants tels que les frais de gestion, l’électricité, l’eau et Internet.

La plupart des maisons endommagées sont de petites maisons multifamiliales et n’ont pas de gérant distinct, et bien que les officestels aient des gérants, la plupart des travaux d’entretien et de réparation autres que le nettoyage ont été interrompus.

De plus, certaines des maisons endommagées ont été exposées à des conditions dangereuses telles que des murs effondrés, et des dysfonctionnements se sont produits fréquemment dans les ascenseurs, les barrières de véhicules, les portes d’entrée communes, les systèmes de vidéosurveillance, etc., en raison du manque d’entretien en temps opportun.

Kwon Ji-woong, chef du Centre provincial de soutien aux dommages locatifs, a déclaré : « Comme la base permettant aux gouvernements locaux d’intervenir dans la gestion des maisons endommagées a été établie avec la récente révision de la loi sur les victimes de fraude locative, nous préparerons mesures de soutien spécifiques avec la province de Gyeonggi grâce à l’analyse des résultats de l’enquête.