SINGAPOUR – Sur 21 appartements HDB acquis par le Housing Board de 2017 à novembre 2022 pour violation des règles de la période minimale d’occupation (MOP), six ont été achetés au board et 15 sur le marché libre.
HDB a déclaré en décembre 2022 avoir pris des mesures coercitives dans 53 cas de propriétaires ayant bafoué les règles du MOP pendant cette période, les 21 unités étant obligatoirement acquises.
Dans une réponse vendredi aux questions du Straits Times, un porte-parole de HDB a déclaré que 25 des 53 cas concernaient des appartements achetés à HDB et 28 sur le marché libre.
Les 21 appartements acquis sont composés de 6 Build-To-Order (BTO) et de 15 logements en revente.
HDB a déclaré que ses appartements sont principalement destinés à l’occupation par le propriétaire et que les propriétaires sont tenus d’occuper physiquement leur unité pendant la MOP.
“Pendant le MOP, les propriétaires d’appartements ne sont pas autorisés à vendre ou à louer tout l’appartement ou à investir dans une propriété résidentielle privée”, a déclaré le porte-parole.
“La restriction MOP s’applique à la fois aux appartements HDB achetés directement auprès de HDB et sur le marché de la revente.”
Les propriétaires qui n’occupent pas leurs appartements pendant la MOP peuvent se voir racheter obligatoirement leurs logements par HDB, ou être sanctionnés par une amende ou un avertissement écrit.
Il y a eu un tollé public à la suite de reportages dans les médias en décembre 2022 concernant des appartements BTO vacants mis en vente sur des portails immobiliers.
Les unités semblaient être complètement nues et non rénovées, sans aucun signe apparent d’avoir été habitées pendant le MOP.
HDB a déclaré plus tard qu’il enquêtait et le ministre du Développement national, Desmond Lee, a publié sur Facebook que les propriétaires ne pouvaient pas acheter un appartement BTO, ne pas y emménager pendant cinq ans, puis le vendre comme “presque neuf” sur le marché de la revente.
Le porte-parole de HDB a ajouté que tous les acheteurs d’appartements HDB sont tenus de reconnaître les règles et réglementations, y compris celles relatives au MOP, à différents stades du processus d’achat.
“Les propriétaires d’appartements sauraient donc qu’ils ne sont pas autorisés à laisser leur appartement vacant ou à louer tout l’appartement sans y rester pendant la MOP”, a-t-elle déclaré.
Mais HDB a également déclaré que les propriétaires qui font face à des circonstances réelles et ne peuvent pas vivre dans leur appartement pendant la MOP devraient écrire au conseil pour demander une dérogation. Les recours seront évalués au cas par cas.
Ces circonstances comprennent le divorce ou la séparation, le décès du propriétaire, des raisons médicales ou le fait que le propriétaire soit affecté à l’étranger pour un certain temps.
