Alors que les prix des maisons ont généralement augmenté aux États-Unis au cours des dernières décennies, la croissance généralisée de la valeur des maisons n’a pas été universelle.
L’exception la plus notable a peut-être été l’État des Prairies, en particulier dans les villes en dehors de la région de Chicago.
Une récente étude de SmartAsset analysé 400 zones métropolitaines américaines et mesuré la croissance de la valeur des maisons depuis 1998.
Alors que la valeur des maisons a augmenté en moyenne de 154 % entre le début de 1998 et la fin de 2022, la croissance des prix a été considérablement ralentie dans les 15 régions métropolitaines les plus basses du pays, dont six se trouvent dans l’Illinois.
Plus frappant encore, cinq des six dernières villes se trouvent dans l’Illinois.
Alors que Montgomery, en Alabama, a connu la plus faible croissance de la valeur des maisons du pays à seulement 59,6 %, cinq villes en dehors de la région de Chicago ont suivi sur la liste.
Springfield, Peoria, Bloomington, Rockford et Decatur ont suivi respectivement aux places 2 à 6, avec une croissance des prix allant de 61,4 % à 62,3 %.
En plus des cinq villes susmentionnées, la croissance des prix des maisons a également été remarquablement lente à Kankakee, qui était à égalité avec Macon, en Géorgie, au 13e rang avec un taux de croissance de seulement 70,7 %.
D’autres villes du Midwest ont également enduré une lutte similaire, des villes du Michigan, de l’Indiana et de l’Ohio figurant sur la liste.
En revanche, les prix des maisons ont grimpé de 354 % à Austin, au Texas, qui a connu une croissance démographique remarquable grâce à une économie qui se diversifie rapidement au cours des 25 dernières années.
Les villes de Californie et de Floride ont également généralement enregistré une croissance significative de la valeur des maisons.
Voici les 15 villes qui ont connu la plus faible croissance de la valeur des maisons depuis 1998, selon SmartAsset :
- 1. Montgomery, Alabama : 59,6 %
- 2. Springfield, Illinois : 61,4 %
- 3. Peoria, Illinois : 61,7 %
- 4. Bloomington, Illinois : 61,7 %
- 5. Rockford, Illinois : 61,7 %
- 6. Decatur, Illinois : 62,3 %
- 7. Saginaw, Michigan : 63,5 %
- 8. Kokomo, Indiana : 64,7 %
- 9. Lawton, Oklahoma : 67,8 %
- 10. Tolède, Ohio : 67,8 %
- 11. Charleston, Virginie-Occidentale : 69,3 %
- 12. Cleveland, Ohio : 69,4 %
- 13. Kankakee, Illinois : 70,7 %
- 14. Macon, Géorgie : 70,7 %
- 15. Bay City, Michigan : 71,2 %
Plus de détails sur l’étude SmartAsset peuvent être trouvés ici.
