630 faillites : La vague de faillites dans le secteur immobilier se poursuit

Le secteur immobilier se bat pour sa survie : après les dernières années de crise, les entreprises sont soumises à une pression énorme – et avec le nombre croissant de faillites, l’incertitude grandit. La tension n’est plus seulement palpable parmi les promoteurs de projets ; les zones en aval sont également en difficulté depuis longtemps.

La situation du secteur est « alarmante ». C’est ainsi que le consultant en gestion Falkensteg décrit l’augmentation du nombre de faillites dans le secteur de la construction et de l’immobilier. Le faible taux de réussite des tentatives de restructuration est particulièrement inquiétant, cite-t-il. Journal immobilier le cabinet de conseil.

630 faillites dans le secteur immobilier en 2024

Falkensteg est spécialisé dans le conseil aux entreprises de taille moyenne. En outre, l’entreprise évalue régulièrement les statistiques d’insolvabilité. Il n’y a donc aucun signe d’amélioration pour 2024. Au contraire. Au cours du seul premier trimestre de l’année, 630 entreprises du secteur immobilier ont dû déposer le bilan. HNA.

Cela représente une augmentation de 18,6 pour cent par rapport à l’année précédente et de 17,3 pour cent de plus qu’au trimestre précédent. Au cours de l’année 2023, 1997 sociétés immobilières allemandes ont dû déposer le bilan. Christian Alpers, responsable du secteur immobilier chez Falkensteg, prédit que cette tendance va se poursuivre. «Je m’attends à une augmentation au moins à deux chiffres des faillites cette année», explique-t-il.

En 2023, les acteurs du secteur immobilier disaient encore qu’il fallait tenir bon jusqu’en 2025. « Mais le slogan de la persévérance pourrait perdurer plus longtemps que ne le pense l’industrie. La crise se prolongera jusqu’en 2026 avant qu’un revirement ne devienne apparent », a-t-il annoncé dans une interview à HNA.

Selon Falkensteg, les grandes entreprises dont le chiffre d’affaires annuel dépasse dix millions d’euros sont particulièrement touchées par la vague de faillites. Il y a eu 31 faillites majeures dans le secteur tout au long de l’année 2023. Au premier trimestre 2024, il y en avait déjà 21, mais au premier trimestre 2023, il n’y en avait que six. “La question se pose actuellement de savoir s’il est judicieux d’investir en Allemagne, car les conditions-cadres pour les projets à long terme sont trop incertaines”, a déclaré Alpers.

La crise du secteur continue de s’aggraver

La baisse des commandes frappera durement les entreprises de construction, car elles ne seront plus en mesure d’utiliser pleinement leur personnel et d’ajuster à temps leurs coûts structurels afin de travailler de manière rentable. “La crise a atteint d’autres niveaux dans le secteur de l’immobilier et de la construction et on n’en voit toujours pas la fin”, craint-il. Une fois l’insolvabilité survenue, les perspectives de sauvetage sont jusqu’à présent plutôt minces.

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Rolf Buch, PDG de Vonovia, a fait une déclaration similaire il y a quelques jours. Il a déclaré : « Ce sera encore amer. » Sa société, le plus grand groupe immobilier, est tirée d’affaire. Mais : « Cela ne veut pas dire que le marché est terminé. Nous allons assister à un nombre extrêmement élevé de faillites dans les mois à venir et peut-être l’année prochaine.»