2024-03-31 06:33:19
La juriste Ernestina Obboh Botchwey a fourni quelques conseils clés à prendre en compte avant de pouvoir décider de payer un terrain.
Ces derniers temps, plusieurs Ghanéens se sont plaints de litiges concernant les terres qu’ils ont achetées.
Ces personnes ont dû se battre avec les gardes fonciers et le personnel de sécurité simplement parce qu’ils n’avaient pas fait preuve de diligence raisonnable lors de l’achat du terrain.
Cependant, dans une vidéo partagée sur YouTube, la juriste Ernestina Obboh Botchwey a partagé quelques conseils clés à noter avant d’acheter un terrain afin d’éviter toute forme de litige.
Dit-elle:
Vous devriez voir la terre. Elle explique qu’il faudrait accéder au terrain pour savoir s’il existe avant de prendre toute forme d’engagement.
Le terrain doit avoir un plan d’implantation. Le plan du site doit vous indiquer la taille du terrain. Ce plan du site doit être envoyé à la commission foncière pour recherche afin de déterminer qui est le véritable propriétaire du terrain.
Vous devez connaître les véritables propriétaires du terrain. Elle a expliqué qu’au Ghana, plusieurs personnes possèdent des terres. Il peut s’agir de terres de selles, de terres familiales, de terres individuelles et de terres appartenant au gouvernement. Elle a expliqué que chacune de ces terres avait un moyen de les vendre.
Exigez de voir la carte d’identité du vendeur, la carte du Ghana et toutes les cartes d’identité et assurez-vous que le nom correspond à celui que vous avez obtenu après la recherche de la Commission foncière.
Vous devez connaître le type d’autorité que la personne qui vend le terrain a sur le terrain. Vous devriez savoir s’il s’agit d’un terrain loué.
Après tout, tout cela est fait, elle explique qu’il faut obtenir un témoin avant de payer pour le terrain, prendre un reçu et s’assurer que le propriétaire du terrain écrit son nom, où se trouve le terrain, combien a été payé. et assurez-vous que le reçu est tamponné. Assurez-vous qu’ils vous fournissent une procuration.
Après avoir eu accès au terrain et en attendant que les documents soient travaillés, assurez-vous de faire quelque chose sur le terrain.
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