La maison du médecin d’Ailesbury Road, achetée 165 000 £, sur le marché pour 5,575 M € – The Irish Times

Ailesbury Road est connue depuis longtemps sous le nom d’Embassy Row car de nombreuses ambassades et résidences d’ambassades s’y trouvent. Mais il est également populaire auprès des patrons des finances irlandais, ce qui explique les prix élevés qui ont été payés pour les propriétés d’Ailesbury au cours des dernières années. En règle générale, les nouveaux propriétaires dépensent alors 1 million d’euros ou plus pour rénover complètement leur maison.

C’est pourquoi Sherry FitzGerald est à la recherche de 5,75 millions d’euros pour 32 Ailesbury Road, Ballsbridge, Dublin 4 : le cinq lits jumelé de 471,1 m² (5 071 pieds carrés) sur 0,16 hectare (0,4 acres) adossé au terrain de Wanderers’ Rugby était construit en 1930 et bien entretenu au fil des ans par ses propriétaires, un médecin qui y avait son cabinet de consultation privé, et son épouse. Mais il semble être admis dans le monde de l’immobilier que quelqu’un qui peut dépenser 5 millions d’euros pour une maison voudra la transformer en une maison moderne classée A. Un exemple d’une telle maison est le numéro 34, l’autre moitié du semi, acheté en 2019 pour près de 5 millions d’euros et entièrement rénové et agrandi.

Parmi les autres voisins figurent la résidence du personnel de l’ambassade de Chine à côté et le 36 Ailesbury Road, l’ancienne ambassade de France achetée par l’héritier de Ryanair Shane Ryan pour plus de 4 millions d’euros en 2013 : il a un permis de construire pour une refonte de la structure protégée qui comprend un sous-sol piscine piscine et salle de sport.

Le médecin et sa femme vivent au numéro 32 depuis qu’ils l’ont acheté (pour 165 000 £) en 1984. C’est une propriété des années 1930 avec l’air d’une maison de l’époque victorienne – à un moment donné, il semble que les cheminées originales des années 1930 aient été remplacées par de grands marbres cheminées dans le hall d’entrée et les salles de réception. Il a un Ber de E2.

Un porche d’entrée à piliers conduit à la porte d’entrée, vitrée en verre au plomb : elle s’ouvre sur un grand hall où un miroir doré est suspendu au-dessus de la cheminée, face à un piano. Une arche au fond mène à un vestiaire puis à des toilettes.

À droite du hall, la salle à manger a une large baie vitrée avec des vitres au plomb au sommet donnant sur le jardin de devant et une cheminée de style Adams; une baie vitrée dans le salon, qui a une cheminée en marbre assortie, donne sur le jardin arrière. À gauche du hall, il y a une salle familiale donnant sur le jardin de devant avec une cheminée en pierre pâle abritant un poêle à bois encastré.

La cuisine moderne à l’arrière de la maison a été réaménagée pour la deuxième fois il y a 20 ans et dispose d’un sol en pierre pâle, d’un îlot en bois, de comptoirs en granit noir poli et d’un Aga crème. Les cloches des domestiques au-dessus de la porte, rappelant que certains ménages des années 1930 avaient du personnel, fonctionnent toujours. Une porte d’ici descend dans un passage latéral, hors duquel se trouve une buanderie. Une porte de face dans ce passage latéral couvert donnait accès aux cabinets du médecin à l’étage. Le passage mène également à une extension de solarium à l’arrière, l’une des caractéristiques préférées des propriétaires : c’était un grand atout, disent-ils, où se tenaient beaucoup de fêtes et de réceptions.

Il y a une statue en bronze avec une lampe de travail sur le fleuron de l’escalier, une caractéristique Art déco dans certaines maisons des années 1930. À l’étage, il y a deux pièces à côté du premier retour, où se trouvaient les cabinets de consultation du médecin : la pièce à l’avant est maintenant aménagée en bureau à domicile, celle à l’arrière – donnant sur le terrain des Wanderers – en chambre/salon.

Il y a cinq chambres et une salle de bain familiale au premier étage, trois doubles et deux simples. La chambre principale, comme la salle à manger en dessous, a une grande baie vitrée et une salle de douche Jack et Jill attenante. Des escaliers en bois mènent à un grand grenier, utilisé pour le stockage.

Il y a beaucoup de place dans le long jardin à l’arrière : un tiers de celui-ci est une pelouse soignée, bordée de parterres de fleurs colorées, divisée par un chemin qui mène à un court de tennis qui occupe les deux tiers de l’espace, avec un petite maison d’été – un pavillon traditionnel – à la fin. Il y a beaucoup de place pour se garer à côté de la pelouse dans le jardin de devant.