Les propriétaires ont été avertis qu’ils pourraient se retrouver sérieusement déboursés s’ils ne révisaient pas le coût d’assurance de la reconstruction.
Les coûts ont augmenté l’année dernière jusqu’à 57 000 € pour une maison jumelée standard de trois chambres.
Il est maintenant plus important que jamais d’examiner la partie reconstruction de la couverture d’assurance habitation, a déclaré la Society of Chartered Surveyors Ireland (SCSI).
Les coûts de reconstruction nationaux ont augmenté en moyenne de 21% au cours de la dernière année en raison de l’inflation de la construction.
Le SCSI a mis à jour son guide annuel de reconstruction de maison, qui est utilisé par les propriétaires pour calculer les coûts aux fins de l’assurance habitation.
Dans la dernière édition, l’augmentation des coûts de reconstruction va de 14% à Dublin à 26% dans le nord-ouest.
Le SCSI a déclaré qu’il était important de noter que les spécifications et les conceptions utilisées pour six types de maisons avaient été mises à jour cette année et, par conséquent, toutes les augmentations signalées ne pouvaient pas être attribuées à l’inflation de la construction.
Kevin Brady, président du groupe professionnel des métreurs du SCSI, a déclaré que les coûts de reconstruction avaient augmenté en raison des difficultés de la chaîne d’approvisionnement et de l’augmentation du prix des matériaux.
“Bien que les pressions sur les prix de certains matériaux tels que le bois, les plaques de plâtre et l’isolation se soient légèrement atténuées, la hausse des coûts du carburant et de l’énergie continue d’affecter la chaîne d’approvisionnement”, a-t-il déclaré.
M. Brady a déclaré que cela est le résultat direct de la guerre en Ukraine et entraîne une augmentation soutenue des coûts.
“Couplées à ces augmentations des prix des matériaux, les pénuries de main-d’œuvre ne montrent aucun signe de ralentissement et font également grimper les coûts de reconstruction”, a-t-il ajouté.
Le guide SCSI montre que la reconstruction d’une maison jumelée standard à trois chambres, si elle devait brûler, a augmenté de près de 57 000 € à Waterford au cours de l’année écoulée.
À Dublin, il y a eu une augmentation de 44 000 € du coût de reconstruction.
Les maisons du nord-ouest coûtent 55 000 € supplémentaires à reconstruire, tandis que le coût à Cork est de 48 500 €.
Le président de SCSI, Kevin James, a déclaré que les propriétaires qui ne sont pas suffisamment assurés pourraient être pénalisés en vertu de leur police en devant payer une partie des frais de rétablissement.
“Lorsque la somme assurée ne représente que 75 % du coût total de la réintégration, vous ne recevrez que 75 % du coût convenu de la réintégration, que la demande soit faite pour un remplacement partiel ou une perte totale”, a déclaré M. James.
Il a ajouté que si une maison est assurée pour 270 000 €, alors que le coût total de remise en état était de 360 000 €, l’assuré ne recevrait que 270 000 € pour remettre en état la maison en cas de perte totale.
Le calculateur de reconstruction de maison et le guide 2022 des coûts de reconstruction de maison sont disponibles gratuitement sur scsi.ie.
