Les prix de l’immobilier ont fortement chuté en septembre

– C’était un bel appartement, mais une petite salle de bain alors, raconte Martine Haavi.

Avec son colocataire Jørgen Haavi, elle est exposée à Grünerløkka à Oslo.

– La meilleure chose pour nous est que les prix continuent de baisser. Pour ceux qui vendent à perte, c’est bien sûr difficile, mais on veut payer le moins possible, précise Martine.

Mercredi, Eiendom Norge a présenté des chiffres montrant que les prix des logements ont baissé de 2,2 % en septembre 2022. Corrigés des variations saisonnières, les prix ont baissé de 0,6 %.

– Les prix de l’immobilier ont fortement chuté en septembre. La forte hausse d’août a maintenant été complètement corrigée dans les prix de l’immobilier corrigés des variations saisonnières, a déclaré le PDG d’Eiendom Norge, Henning Lauridsen.

Plus tôt dans la semaine, Obos, le plus grand promoteur immobilier de Norvège, a annoncé que ses prix avaient chuté de 3,1 % d’août à septembre.

– Les prix baissaient généralement à cette période de l’année, en même temps que la baisse était nettement plus importante que les années précédentes, a expliqué l’économiste en chef Sissel Monsvold dans un communiqué de presse.

Le spectacle à Grünerløkka est le deuxième auquel le couple assiste. Malgré le fait que vous puissiez faire un bon achat, ils veulent que la sensation soit bonne.

– Nous avons passé beaucoup de temps à suivre Finn.no et comment se déroulent les rondes de décrochage. Ils vont souvent à leurs affaires plus calmement maintenant, dit-il.

– Bonne nouvelle pour certains

Ola H. Grytten est professeur d’économie à la Norwegian School of Economics. Il croit que la baisse des prix peut être une bonne nouvelle, entre autres, pour les premiers acheteurs.

– Si vous avez un emploi sûr et un salaire qui peut tolérer des taux d’intérêt encore plus élevés, il est clair que vous pouvez faire une bonne affaire sur le marché du logement maintenant, dit Grytten.

Lorsque les banques évaluent une demande de prêt, l’emprunteur doit subir un “test de résistance”. Cela signifie vérifier s’il sera capable de faire face à une hausse des taux d’intérêt de cinq points de pourcentage.

Avec un taux d’intérêt annoncé d’environ 3 %, cela signifie être en mesure de gérer un prêt immobilier avec un taux d’intérêt de 8 %.

– Comme l’augmentation des prix est aussi élevée qu’elle

L’intérêt réel est la différence entre l’intérêt nominal (intérêt de la banque avant surtaxes) et les augmentations de prix.

Source : Grand lexique norvégien

” data-term=”realrenta”>realrenta bas. La chute des prix de l’immobilier a clairement un côté coût, si tout le reste devient plus cher, dit Grytten.

Si le ministère des Finances décide de modifier la réglementation en matière de prêt, il peut devenir plus difficile d’obtenir un prêt après le Nouvel An. Cela fait des prochains mois une fenêtre d’opportunité pour ceux qui sont prêts à acheter.

– Nous espérons acheter avant le Nouvel An. Imaginez avoir une fête de Noël dans un nouvel appartement, dit Martine.

Taux d’intérêt le plus élevé en 13 ans

En raison de la haute

La croissance des prix ou l’inflation est une croissance persistante du niveau général des prix. Cela signifie que la valeur de l’argent calculée en biens et services sera plus faible, et vous aurez moins de pouvoir d’achat.

Source : Grand lexique norvégien

” data-term=”croissance des prix”>croissance des prix Depuis l’automne dernier, la Norges Bank n’a cessé de relever son taux directeur. Depuis l’absence d’intérêt en septembre 2021, nous avons eu en un an le niveau d’intérêt le plus élevé en 13 ans.

La conséquence de taux d’intérêt plus élevés est que le prêt devient plus cher et que davantage de personnes sont exclues du marché.

Les mouvements après la hausse des taux d’intérêt prennent du temps avant d’être visibles dans les statistiques, mais le courtier entretient des contacts étroits avec les acheteurs et les vendeurs. Elle sent un changement.

– Bien qu’il y ait un grand intérêt pour, par exemple, les petits appartements, nous remarquons qu’il y a un peu moins de personnes qui se présentent, explique Ane Line Plassen Nordbak, courtier immobilier.

Dans sa salle, Sagene og Bjølsen à Oslo, elle dit qu’après les projections, les gens sont plus en attente.

– Personne ne veut être le premier à enchérir, maintenant il peut être un peu plus de 12h30 avant le début du tour d’enchères. Mais il y a encore de la place, dit-elle.