SINGAPOUR: Les ventes de maisons neuves privées ont chuté de 68,4% en octobre pour atteindre un creux de plus de deux ans en raison d’un manque de lancements majeurs.
Hors copropriétés exécutives (CE), les promoteurs ont vendu 312 unités le mois dernier, contre 987 unités en septembreselon les chiffres publiés mardi 15 novembre par l’Urban Redevelopment Authority (URA).
Il s’agit des ventes mensuelles les plus basses depuis avril 2020, lorsque le “disjoncteur” COVID-19 a été mis en place. Au total, 277 unités ont été vendues ce mois-là.
Le gouvernement a présenté un nouvel ensemble de mesures de refroidissement le 30 septembre tenter de modérer la demande dans un contexte de hausse des prix des maisons.
M. Lam Chern Woon, responsable de la recherche et du conseil chez Edmund Tie, a déclaré que le faible nombre de ventes était probablement dû à une pénurie de nouveaux lancements de projets majeurs en octobre immédiatement après les mesures de refroidissement. Au total, 102 unités ont été lancées en octobre, contre 913 unités le mois précédent.
“En prévision d’une réaction instinctive aux dernières mesures de refroidissement du marché, les développeurs se sont abstenus de lancer de nouvelles unités, tout en laissant au marché suffisamment d’espace pour digérer les nouvelles mesures”, a déclaré M. Lam.
M. Lee Sze Teck, directeur principal de la recherche chez Huttons Asia, a déclaré que le stock d’invendus “critiquement bas” sur le marché et l’absence de lancements majeurs le mois dernier étaient deux des principales raisons de la faiblesse des ventes.
“Cela a limité les choix pour les acheteurs et plafonné les ventes mensuelles. Les acheteurs ne sont pas tellement préoccupés par les taux d’intérêt élevés car le prélèvement sur les prêts pour les nouvelles maisons est sur une base progressive”, a-t-il ajouté.
