Des données récentes pour le dernier trimestre de 2022 de l’indice de confiance des bâtiments FNB/BER ont montré que le sentiment dans le secteur de la construction de bâtiments a glissé en raison d’un sentiment négatif dans des secteurs spécifiques qui l’ont emporté sur des gains positifs plus faibles.
La confiance globale est tombée à 33 au dernier trimestre, contre 34 au troisième trimestre précédent.
La FNB a déclaré que cette légère baisse indique une stabilité dans l’ensemble des secteurs ; cependant, ils sont stables à un niveau historiquement bas.
L’économiste principal de la FNB, Siphamandla Mkhwanazi, a déclaré que les résultats mitigés de l’enquête sur la construction ce trimestre mettent en évidence l’incertitude des perspectives dans tous les secteurs. Il a ajouté qu’il était prudent de rester prudent quant aux perspectives pour 2023.
La mesure de la confiance dans les bâtiments FNB/BER tient compte du sentiment des fabricants de matériaux de construction, des entrepreneurs principaux, des métreurs, des architectes et plus encore pour établir un aperçu général des perspectives de développement immobilier résidentiel et commercial dans le pays.
“Après avoir décliné la plupart des dernières années, il semble que l’activité de construction se soit enfin stabilisée.”
“Cela ne signifie pas nécessairement qu’une expansion de l’activité de construction est prévue pour le 4e trimestre 2022, mais plutôt que la baisse devrait être moins prononcée qu’au cours des trimestres précédents”, a déclaré Mkhwanazi.
La FNB a indiqué qu’il y avait eu des changements importants dans la confiance au troisième trimestre.
Les architectes ont perdu confiance dans le secteur du bâtiment, passant de 50 à 34 au dernier trimestre en raison d’une activité plus faible. Mkhwanazi a déclaré : « Après une amélioration constante pendant la majeure partie de l’année, il est décevant que les architectes aient enregistré une croissance d’activité plus faible ce trimestre. Cela va à l’encontre de la meilleure activité signalée par les donneurs d’ordres.
Mkhwanazi a déclaré que les architectes avaient révélé que la quantité de travail disponible pour eux en Afrique du Sud avait encore ralenti au quatrième trimestre.
Il a ajouté que cette tendance était inattendue, compte tenu de l’amélioration constante du pipeline de construction signalée par les répondants pendant une grande partie de 2022.
La confiance des détaillants de quincaillerie est également tombée à 39, en baisse de 17. Les personnes du secteur ont exprimé une humeur commerciale déprimée, la baisse des ventes de matériel au détail reflétant la pression actuelle sur les dépenses de consommation.
La confiance des entreprises des sous-traitants du bâtiment a également perdu des points, s’établissant à 15 au quatrième trimestre 2022 contre 30 le trimestre précédent, a déclaré Mkhwanazi.
Des mouvements positifs ont été signalés dans le sentiment général des fabricants de matériaux de construction (+20), des entrepreneurs principaux (+17) et des métreurs (+9).
Bien que moins de Sud-Africains bricolent ou rénovent leur propriété, les fabricants de matériaux de construction ont encore fait preuve de confiance dans le secteur au quatrième trimestre.
La confiance des entreprises pour les grands donneurs d’ordre a rebondi au dernier trimestre à 46, après une chute substantielle de 29 points au troisième trimestre.
Le rebond, selon la FNB, soutient l’amélioration du sentiment dans l’activité de construction, principalement chez les entrepreneurs résidentiels.
« Le secteur de la construction résidentielle semble assez résistant malgré plusieurs vents contraires. Cela dit, la dynamique d’activité est disproportionnellement concentrée dans le Western Cape. Il est peu probable que cela suffise à lui seul à soutenir le secteur à l’avenir », a déclaré Mkhwanazi.
Les entrepreneurs non résidentiels ont toutefois signalé un ralentissement de l’activité de construction. Contrairement aux architectes, les métreurs ont rapporté des niveaux de confiance plus élevés de 31.
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