Environ sept acres de terrain sous le centre communautaire de Kula et les courts de tennis devraient être mis en vente publique dans quelques semaines – mais les résidents, y compris les joueurs de tennis et de pickleball, espèrent que le comté pourra récupérer la parcelle.
La parcelle de 7,043 acres au 4355 Lower Kula Road est prévue pour une vente publique de forclusion à 10 h le 3 mars à Hoapili Hale, palais de justice de Wailuku.
Vendredi, Steven Sutrov, un habitant de Kula, a demandé au comté de Maui de faire “tout ce qui est nécessaire” pour acquérir le terrain.
“C’est un atout qui mérite d’être pris en charge et complété un jour pour nous accueillir tous”, a-t-il témoigné lors de la réunion régulière du conseil du comté de Maui. Il a ajouté que le plan directeur de la zone prévoit davantage de courts de tennis, de parkings et d’espaces ouverts.
Laura Loney, une joueuse de pickleball, a déclaré que les installations sont très appréciées et bien utilisées.
“Étant donné que le comté a déjà investi beaucoup d’argent dans la construction des tribunaux et des installations là-bas, il est logique d’acheter cette propriété”, a-t-elle déclaré.
Bruce Harris, qui vit à Kula depuis plus de 40 ans, a exhorté le comté à acheter le terrain.
“C’était avec une grande surprise d’apprendre que le comté n’était pas propriétaire du terrain sous le centre communautaire de Kula et les terrains de jeu”, a-t-il déclaré.
Introduite par l’administration du maire, une résolution autorisant l’acquisition du terrain aux enchères publiques a été adoptée avec des amendements par le conseil du comté de Maui lors d’un vote 9-0 vendredi soir. Désormais, la balle est dans le camp de l’administration.
La résolution autorise le maire ou son représentant dûment autorisé à assister à la vente aux enchères publiques et à enchérir sur la propriété ou, à titre subsidiaire, à négocier un prix de vente et à signer tous les documents nécessaires en rapport avec l’acquisition de la propriété.
La valeur foncière totale de la propriété l’année dernière est de 874 400 $, selon la résolution. Le code du comté de Maui exige que le conseil autorise par résolution toute acquisition de biens immobiliers dont le prix d’achat dépasse 250 000 $.
Kula Ridge Mauka LLC en 2006 a acheté le terrain à Von Tempsky FP. La vente n’était pas sur le marché libre et le prix d’achat n’est pas enregistré avec Maui Real Property Tax.
Au fil du temps, Kula Ridge a manqué aux paiements à Von Tempsky FP, et le terrain fait maintenant l’objet d’une procédure de forclusion devant le Second Circuit Court et d’une vente publique de forclusion, selon la résolution.
Pendant ce temps, le comté de Maui depuis 1954 a eu un sous-bail sur la propriété; le centre communautaire de Kula et les courts de tennis de Kula appartiennent au comté. Le bail de sous-location expire en novembre 2050.
Lors de son témoignage, le directeur général adjoint du comté, Josiah Nishita, a demandé au conseil de prendre des mesures rapides en raison de la « nature urgente » du problème.
Vendredi, le conseil a passé du temps en session exécutive pour discuter à huis clos de certains termes et conditions qui devraient être ajoutés à la résolution. Les termes et conditions, qui n’ont pas été divulgués lors de la séance publique, ont été ajoutés à la résolution par amendement.
