Kathryn George / Trucs
Les loyers commencent l’année à un niveau record, dit Trade Me.
Le loyer à Aotearoa est à un niveau record, le loyer hebdomadaire médian national atteignant 595 $ en janvier, selon les dernières données de Trade Me Property.
Après trois mois de stagnation pendant lesquels le loyer hebdomadaire médian national est resté à 580 $, le loyer a bondi de 4 % ou 25 $ par semaine en janvier par rapport au même mois l’an dernier.
Le directeur des ventes de Trade Me Property, Gavin Lloyd, a déclaré que ce saut serait une “nouvelle désagréable” pour les locataires.
Parallèlement au nouveau record national, les régions d’Auckland (630 $), Bay of Plenty (615 $), Marlborough (550 $), Northland (580 $), Taranaki (580 $), Waikato (540 $) et Wellington (660 $) ont atteint leur médiane la plus élevée. loyers hebdomadaires de tous les temps le mois dernier.
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“En regardant la variation en pourcentage d’une année sur l’autre, les régions de Northland (+16%), Taranaki (+14%) et Manawatū / Whanganui (13%) ont vu les loyers grimper le plus en janvier”, a déclaré Lloyd.
Le loyer hebdomadaire médian national d’une propriété urbaine a atteint un nouveau sommet de 530 $ le mois dernier, en hausse de 6 % d’une année sur l’autre.
Le loyer média pour un appartement était de 525 $, les maisons en rangée de 630 $ et les unités de 480 $.
TRUC
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Lloyd a déclaré que le loyer hebdomadaire médian national pour les grandes propriétés de cinq chambres ou plus avait atteint un jalon en janvier, bondissant de 8 % à 1 000 $ par semaine pour la première fois.
Les propriétés moyennes, de trois ou quatre chambres, ont également atteint un nouveau sommet de 670 $, en hausse de 3 % en 12 mois.
Mais la région de Wellington était une valeur aberrante le mois dernier, sans changement du loyer hebdomadaire médian d’une propriété urbaine en 12 mois, restant à 590 $. Les loyers des logements (-3%) et des appartements (-2%) baissent sur un an.
Le loyer hebdomadaire médian des grandes propriétés a chuté de 4 % en 12 mois, tandis que les loyers des propriétés de taille moyenne dans la région sont restés stables par rapport à l’année précédente, tandis que le loyer hebdomadaire médian des petites propriétés, d’une ou deux chambres, à Wellington a atteint un nouveau sommet de 580 $.
Le nombre d’annonces de location à l’échelle nationale a augmenté de 1 % en glissement annuel en janvier et a marqué 10 mois consécutifs de sauts d’offre.
Presque toutes les régions ont enregistré une augmentation des inscriptions par rapport à janvier 2022, mais la plus importante a été observée dans la partie inférieure de l’île du Nord, où les annonces de location ont augmenté de 52 % à Manawatū/Whanganui et de 40 % à Wellington.
Mais la demande a également augmenté en janvier.
“Après trois mois de ralentissements d’une année sur l’autre, la demande du mois dernier a repris avec une augmentation de 8% d’une année sur l’autre”, a déclaré Lloyd.
Mais seul le temps nous dira comment le marché locatif serait affecté dans ces régions touchées par le cyclone Gabrielle et les inondations.
«Ce que nous savons, c’est que janvier a marqué le deuxième mois consécutif où le loyer hebdomadaire médian à Auckland, Hawke’s Bay et Northland a atteint un niveau record. Et à la suite des récents événements météorologiques dévastateurs, nous nous attendons à une baisse significative de l’offre dans les mois à venir, ce qui mettra davantage de pression sur les locataires de ces régions.
