PHOENIX – Aucune région métropolitaine parmi les 50 plus grandes du pays n’a connu une baisse plus rapide des loyers résidentiels au cours des 12 derniers mois que la vallée, selon un rapport récent.
Les locataires du Grand Phoenix ont payé 6,73% de moins en janvier 2023 qu’un an plus tôt, selon tendances suivies par Rent.com.
Cependant, le site Web a déclaré que le loyer médian de janvier de 2 016 $ dans la région de Phoenix était de 0,62 % supérieur à celui de décembre. Et c’est près de 4 % plus élevé que le chiffre national de 1 942 $.
Seuls 11 des 50 marchés suivis ont enregistré une baisse des loyers d’une année sur l’autre en janvier. Oklahoma City a été le seul métro autre que Phoenix à chuter de plus de 6 %.
La tendance des loyers de la vallée s’est portée au niveau de l’État, mais dans une moindre mesure. L’Arizona a connu la deuxième plus forte baisse d’une année sur l’autre en janvier, en baisse de 2,64 %, derrière seulement la chute de 5,79 % de l’Idaho.
À l’autre extrémité du spectre, la Floride a enregistré la plus forte augmentation annuelle des loyers parmi les États, à 19,74 %, tandis que Raleigh-Cary, en Caroline du Nord, a bondi de 22,53 %, le leader national.
À l’échelle nationale, les loyers ont augmenté de 2,37 % entre janvier 2022 et 2023. Il s’agit de la plus faible variation annuelle en 20 mois, selon Rent.com.
“Les ralentissements des prix sont entraînés par de grandes tendances dans l’industrie de la location, notamment des taux d’inoccupation accrus, de nouveaux stocks, un marché du logement en baisse et une demande inférieure aux normes saisonnières”, a déclaré le site Web la semaine dernière. “Mais aussi par des comparaisons de prix qui sont aujourd’hui également mesurées par rapport à des loyers qui avaient augmenté à des niveaux historiques il y a à peine un an.”
