Les nouveaux prêts hypothécaires ont chuté en janvier – données RBNZ

Les nouveaux prêts hypothécaires ont fortement chuté en janvier pour atteindre leur deuxième niveau le plus bas depuis le début des records, selon les données de la Reserve Bank.

La banque a déclaré que le total mensuel des nouveaux engagements hypothécaires était de 2,8 milliards de dollars en janvier, en baisse de 2,3 milliards de dollars (45,8
pour cent) de 5,1 milliards de dollars en décembre et la deuxième valeur la plus faible des nouveaux engagements en un mois depuis le début de la série en août 2013.

La valeur la plus basse enregistrée était de 2,7 milliards de dollars en avril 2020, lorsque les restrictions de niveau d’alerte 4 et 3 de Covid-19 étaient en place dans toute la Nouvelle-Zélande.

La part des nouveaux engagements hypothécaires envers les acheteurs d’une première maison a atteint un nouveau record en janvier de 23,1 %, contre 21,7 % en décembre.

À l’inverse, la part des investisseurs est tombée à un creux record de 15,4 %, contre 17,8 % en décembre.

La banque a déclaré que les nouveaux engagements hypothécaires affichent généralement un schéma saisonnier.

Depuis le début de la collecte de données en 2013, les nouvelles valeurs d’engagement pour janvier sont inférieures à celles des autres mois de l’année, à l’exception de 2020.

Par rapport à janvier 2022, le total des nouveaux engagements a diminué de 1,9 milliard de dollars (40,7%) contre 4,7 milliards de dollars.

Il y a eu 8680 nouveaux engagements hypothécaires en janvier, en baisse de 39,2% par rapport à 14 282 en décembre – le plus faible nombre de nouveaux engagements en un mois enregistré depuis le début de cette série de données en 2014.

Par rapport à janvier 2022, le nombre de nouveaux engagements hypothécaires a diminué de 27,9 %, passant de 12 033.

Un total de 0,6 milliard de dollars de nouveaux engagements visait les acheteurs d’une première maison en janvier, soit une baisse de 21,8 % par rapport à janvier 2022.

Il y a eu 1,7 milliard de dollars de nouveaux engagements envers d’autres propriétaires occupants, en baisse de 44,4 % par rapport à il y a un an, et 0,4 milliard de dollars envers des investisseurs, en baisse de 47,2 % sur la même période.

La part des prêts aux acheteurs d’une première maison avec des ratios prêt-valeur (LVR) élevés de plus de 80% est passée de 33,2% en décembre à 36,3% en janvier.

Pendant ce temps, la part des prêts aux autres propriétaires-occupants avec des LVR élevés est passée de 3,1 % à 3,4 %.

La valeur moyenne des nouveaux engagements hypothécaires pour tous les types d’emprunteurs a chuté de 10,8 %, passant de 358 563 $ en décembre à 319 700 $ en janvier.

La taille moyenne des prêts pour tous les types d’emprunteurs a chuté de 17,8% par an, a indiqué la banque.