La proposition de logement social reçoit 31 objections car les voisins disent qu’elle ne rentre pas dans la région

Un appel a été déposé contre un lotissement de logements sociaux dans une banlieue de Hobart, les voisins affirmant qu’il est mal conçu et ne s’intègre pas dans la zone environnante, mais le fournisseur de logements affirme qu’il est absolument nécessaire.

La ville de Hobart a approuvé le mois dernier les plans de Centacare Evolve Housing pour l’immeuble d’appartements de trois étages dans la nouvelle ville, comprenant 11 logements d’une chambre et 11 logements de deux chambres, pour remplacer deux courts de tennis.

La proposition a reçu 31 objections basées sur la densité, l’ombrage, la circulation, le stationnement et le bruit, et sur des motifs patrimoniaux, notamment que le logement à haute densité “change le tissu de la zone”.

Le résident voisin, Paul Jacobs, a interjeté appel devant le tribunal civil et administratif de Tasmanie au nom d’un groupe de résidents, sur la base de neuf motifs.

Ceux-ci comprenaient une pénurie de stationnement, la conception du stationnement, un manque d’espace ouvert pour les habitations, de mauvaises lignes de visibilité pour la circulation, et qu’il n’avait pas été prouvé que le développement “fournit un besoin d’hébergement spécifique avec un avantage social ou communautaire significatif”.

Le voisin Dave Brown a déclaré qu’ils pensaient que leurs préoccupations avaient été ignorées par le conseil.

“Il semble que la voix des résidents n’entre pas en compte lorsqu’il s’agit de prendre des décisions comme celle-ci, qui sont considérées par le gouvernement comme quelque chose de très nécessaire dans la communauté au sens large”, a-t-il déclaré.

“Nous reconnaissons tous le besoin de logements communautaires, mais il doit sûrement y avoir d’autres alternatives que d’acheter un court de tennis et de voler quelque chose à la communauté juste pour y mettre autre chose.

Le développement comprend un parking pour 12 voitures et deux motos.

Bien que cela ne soit pas conforme à une solution acceptable, un ingénieur de la circulation du conseil a indiqué que les développements de logements sociaux avaient généralement des taux de possession de voitures plus faibles, tandis que la zone dispose de liaisons de transport public et actives régulières.

Mais les voisins soutiennent que cela n’est pas suffisant et pourrait entraîner une utilisation accrue du stationnement sur rue, ainsi qu’une augmentation de la congestion à l’intersection de New Town Road.

Centacare déçu de l’appel

Centacare Evolve Housing estime que l’immeuble abriterait entre 30 et 40 personnes.

L’organisme de logement communautaire prévoyait de commencer la construction vers le mois de mai, avec un achèvement en juin de l’année prochaine, mais devra maintenant attendre le résultat de l’appel.

Le PDG de Centacare Evolve Housing, Ben Wilson, a déclaré qu’il pensait qu’ils avaient été minutieux dans leur phase de conception et de consultation par le biais du conseil, et qu’il était “déçu” par l’appel.

“Ce type de projets est absolument essentiel, en particulier dans le type d’emplacement dont nous parlons – New Town – à proximité des services, des transports et d’un grand développement à y réaliser”, a-t-il déclaré.

“Nous espérions que les résidents comprenaient ce que nous essayons de réaliser en tant que fournisseur de logements communautaires et la nécessité pour les gens d’être logés.