Les propriétaires actuels de la province ont du mal à faire face aux paiements hypothécaires alors que les taux d’intérêt augmentent, selon un expert en prêts hypothécaires.
« Les chiffres d’Equifax à l’échelle nationale étaient d’environ 11 %. De plus en plus de personnes ont actuellement du mal à payer. Pour l’anecdote, le nombre de personnes avec qui je traite en ce moment, c’est environ une personne sur cinq qui essaie de comprendre comment effectuer ses paiements pour le mois prochain », a déclaré Conrad Neufeld de The Mortgage Group à CTV News.
Selon la Saskatchewan Realtors Association, les ventes de logements à Saskatoon ont chuté de près de 20 % et les niveaux des stocks sont tombés sous la moyenne sur 10 ans.
C’est quelque chose qui cause des problèmes aux acheteurs et aux vendeurs de maisons, a déclaré Neufeld.
« Les acheteurs de maison, en particulier au niveau local, sont un peu dans le pétrin dans le sens où nous avons affaire à des stocks extrêmement bas. J’ai donc une tonne d’acheteurs de maisons en ce moment qui recherchent activement une maison mais ne peuvent pas en trouver une pour la vie », a déclaré Neufeld.
“Même les vendeurs qui nous contactent ou qui cherchent potentiellement à refinancer, je me dis : ‘Pourquoi ne vendez-vous pas tout simplement ?’ et ils disaient : ‘Eh bien, où irions-nous ?’ Droite? Parce que faire l’inventaire ou trouver des maisons est très difficile en ce moment.
Il a déclaré que la plupart des prêts hypothécaires à taux fixe pour les nouveaux acheteurs étaient de 5,25 %, tandis que ceux qui cherchent à obtenir un prêt hypothécaire variable peuvent s’attendre à 6,50 %.
“Si vous recherchez des durées plus longues, comme cinq ans, vous envisagez quelque part moins de cinq pour cent pour les prêts hypothécaires à ratio élevé.”
Ceux qui envisagent un refinancement seront probablement confrontés à un taux plus élevé, a déclaré Neufeld.
«Tant que vous conservez le montant initial de l’hypothèque, vous serez également admissible à ceux-ci. Si vous cherchez à refinancer, ce qui signifie modifier les conditions existantes, soit en allongeant l’amortissement pour rendre les paiements plus abordables, soit en modifiant le montant en dollars pour ajouter de l’argent pour compenser des choses comme les lignes de crédit en raison des frais de prêt, car cela pourrait devient incontrôlable, alors vous allez voir un taux plus élevé quelque part dans la fourchette de cinq et demi pour cent.
Alors que le prix de référence est passé à 372 400 $ en février, soit environ 3 % de plus que l’an dernier, Neufeld a déclaré que ceux qui cherchaient à acheter devraient continuer à espérer des jours meilleurs bientôt.
“Il y a des raisons de croire que davantage de stocks arriveront sur le marché au printemps et en été”, a-t-il déclaré.
«Cela ne fait jamais de mal de commencer à chercher maintenant et au moins de commencer à comparer ce que vous pouvez vous permettre par rapport à ce qui existe actuellement, de sorte qu’à l’avenir, lorsqu’un autre accord sera potentiellement conclu ou qu’une autre maison sera mise sur le marché, vous aurez quelque chose à comparer. alors vous vous dites “Oh, je sais”, vous reconnaissez ce qu’est une bonne affaire. Si vous commencez à chercher maintenant, au moins vous êtes prêt.
