Les nouvelles inscriptions de maisons ont atteint un niveau record en mars, la tendance des dollars de Central Otago

Le nombre de nouvelles annonces immobilières est tombé à son plus bas niveau en 16 ans en mars, tandis que les prix moyens demandés sont également en baisse dans la plupart des régions, selon de nouvelles données publiées par realestate.co.nz.

Le mois dernier, seules 9242 nouvelles inscriptions ont été mises en vente dans tout le pays, soit une baisse de 18% par rapport à mars 2022. Les prix demandés moyens sont également en baisse dans la plupart des régions, à quelques exceptions près, comme Central Otago et Lakes, où le prix demandé moyen vient d’atteindre un 16 -année haute.

Dans un communiqué de presse, la porte-parole de realestate.co.nz, Vanessa Williams, a déclaré que cela reflétait la tendance des Kiwis à retarder l’achat ou la vente en période d’incertitude.

“En période d’incertitude, nous avons tendance à retarder les décisions d’achat ou de vente. Je pense que c’est ce que nous voyons ici”, a-t-elle déclaré.

“Nous avons vu une chose similaire en mars 2020 lorsque des niveaux élevés d’incertitude avec l’arrivée de Covid-19 et les élections à venir ont vu les gens faire une pause pour mettre leurs maisons en vente.”

Les plus fortes baisses d’une année sur l’autre des nouvelles inscriptions ont été Gisborne (en baisse de 43,9 %), le centre de l’île du Nord (en baisse de 30,2 %), Wellington (en baisse de 29,7 %), Manawatu/Whanganui (en baisse de 28,0 %), Hawke’s Bay (en baisse de 26,1 %). ), Wairarapa (-24,8%) et Auckland (-22,1%).

Cependant, Coromandel, Marlborough et Taranaki, qui ont vu leurs nouvelles inscriptions augmenter de 20,4 %, 18,6 % et 9,7 % respectivement, ont bousculé la tendance.

Pendant ce temps, le prix demandé moyen national a baissé de 11,7% à 856 627 $, selon realestate.co.nz.

Mais Central Otago and Lakes a défié la tendance avec un prix demandé moyen de 1 480 825 $ – le plus élevé depuis le début des records de la société immobilière il y a 16 ans.

Williams a déclaré qu’elle pensait que le style de vie était un atout pour ceux qui cherchaient à acheter dans la région, “Wanaka, Cromwell et Jacks Point étant les banlieues les plus recherchées de la région et Queenstown étant le mot-clé le plus recherché”.

Le rapport suggère également que les prix demandés moyens ont augmenté à Coromandel, Marlborough, Gisborne et Southland.

“A près de 1,5 million de dollars, les prix moyens demandés dans la région du centre de l’Otago et des lacs dépassent ceux de nos principaux centres, ce qui est intéressant étant donné qu’il ne s’agit pas d’un centre commercial où nous constatons une demande immobilière plus élevée et donc des prix plus élevés”, a-t-elle déclaré.

“L’écrasante majorité de ceux qui recherchent une propriété dans la région se trouvent à Auckland. Je soupçonne que, pour certains, la facilité d’un trajet en avion entre les deux endroits rend cette région attrayante.”

La croissance du parc de logements a également ralenti, selon les données, bien que le parc national ait encore augmenté de 14,1 % en mars par rapport à l’année précédente.

Par rapport à mars 2022, le stock a diminué de 19,4 % à Wellington, de 8,0 % à Gisborne et de 1,8 % à Auckland. Williams a déclaré que cela pourrait être un signe très précoce d’un changement dans ces marchés.

“Les nouvelles inscriptions sur le marché sont faibles depuis le début de 2023, et je pense que nous allons commencer à voir cette baisse se refléter dans les niveaux de stock à mesure que l’inventaire actuel commence à se vendre”, a-t-elle déclaré.