“J’ai perdu beaucoup d’objets de valeur et je me suis retrouvé sans abri”. Ces mots sont ceux d’un locataire qui a été victime d’une expulsion illégale. Le propriétaire de la propriété qu’il louait a prétendu vouloir la vendre et a ainsi mis fin au bail du locataire. Mais cette éviction était en réalité illégale et a laissé le locataire sans toit. Cette histoire poignante est malheureusement bien trop répandue et met en lumière les difficultés que peuvent rencontrer les locataires dans la défense de leurs droits.
Un locataire s’est retrouvé sans abri pendant un mois après avoir été illégalement expulsé par un propriétaire qui a affirmé qu’il vendait la propriété mais l’a plutôt louée sur Airbnb.
Anav Sarvaiya (27 ans) a perdu des objets de valeur et des documents après que ses affaires ont été retirées de la propriété sans sa permission l’année dernière.
Il partageait une chambre avec trois autres personnes dans un appartement de Reuben House sur Reuben Street à Dublin 8. Il y avait six personnes vivant dans l’appartement à deux lits.
Le 19 avril, M. Sarvaiya et les autres locataires ont reçu un avis de résiliation, le propriétaire déclarant qu’il avait l’intention de vendre la propriété.
D’autres locataires louant des appartements différents dans l’immeuble ont reçu un avis similaire. Ils avaient jusqu’au 20 août pour partir.
L’avis de résiliation a été émis par une société appelée Green Label Short Lets Ltd et signé par le réalisateur Marc Godart.
Une déclaration solennelle indiquait que la propriété appartenait à Green Label Properties Investments Limited, dont M. Godart est également administrateur.
La déclaration indiquait que M. Godart avait l’intention de vendre l’immeuble dans les neuf mois suivant la date de résiliation.
Cependant, il a depuis été révélé que les appartements étaient utilisés pour des locations de vacances non autorisées sur Airbnb.
Le conseil municipal de Dublin a ordonné la “cessation de l’utilisation non autorisée de la propriété” à des fins de location à court terme. Il a donné à M. Godart quatre semaines pour arrêter de louer l’immeuble sur Airbnb sans permis de construire.
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Les appartements en question ont été annoncés à louer sur Airbnb. Photo : Getty Images
Les chambres étaient annoncées à 100 € la nuit pour un lit superposé dans un dortoir partagé et à 280 € pour une chambre double privée.
Parler à Indépendant.ieM. Sarvaiya a déclaré que la situation lui causait “beaucoup de stress”.
“J’ai emménagé dans l’appartement en décembre 2021 et chaque mois, des personnes travaillant pour le propriétaire venaient percevoir le loyer”, a-t-il déclaré.
«Nous n’avons jamais rencontré M. Godart. Nous n’avons même jamais vu une copie de nos factures, on nous a juste dit combien nous devions payer. Tout d’un coup, après quelques mois, on nous a dit qu’il fallait partir car il allait vendre l’immeuble.
« La plupart des gens ont déménagé au fur et à mesure qu’ils trouvaient ailleurs, mais nous étions trois à ne rien trouver et nous avons demandé à rester plus longtemps. Un jour, alors qu’il n’y avait personne, des gars sont venus, ont emballé toutes nos affaires et les ont déplacées sans nous le dire.
« Nous avons appelé les gardaí mais ils ne sont pas venus. Nous n’avons pas trouvé beaucoup de nos affaires. Ils ont dit qu’ils l’avaient mis dans une installation de stockage 24h / 24 et 7j / 7, mais quand nous y sommes allés, il était fermé.
“Je n’ai jamais retrouvé mes chaussures ou mes montres, ni mon portefeuille qui contenait mon permis de conduire. Nous avons perdu beaucoup de choses de valeur.”
Son loyer pour la propriété était de 270 € par mois, mais il partageait la chambre avec trois autres personnes.
« Mon loyer était de 270 € parce que je dormais dans un lit superposé. Deux d’entre nous dans le lit superposé ont payé 270 € et les deux autres ont payé 350 € chacun. Il y avait deux filles dans l’autre chambre et nous avions une salle de bain entre nous. C’était fou.”
M. Sarvaiya et deux autres locataires ont porté plainte auprès de la Régie des locations résidentielles (RTB) contre M. Godart.
La RTB a conclu qu’ils avaient été “expulsés illégalement” et a condamné M. Godart à leur verser 10 000 € pour les pertes, dommages, inconvénients et dépenses subis.
M. Sarvaiya, qui a déménagé en Irlande depuis l’Inde pour étudier une maîtrise en analyse de données, a passé un mois à surfer sur un canapé et à rester avec des amis.
Le loyer de M. Sarvaiya pour la propriété était de 270 € par mois, mais il partageait la chambre avec trois autres personnes
“J’ai été sans abri pendant environ un mois”, a-t-il déclaré. “Nous ne pouvions pas y croire lorsque nous avons vu que des propriétés étaient annoncées sur Airbnb.”
M. Sarvaiya a depuis trouvé un autre bien locatif à Baldoyle. « C’est très loin de la ville, mais c’est agréable », dit-il.
Indépendant.ie a contacté M. Godart pour un commentaire.
