Les prêteurs hypothécaires ont perdu des centaines de dollars en moyenne pour chaque prêt qu’ils ont contracté l’année dernière, tandis que la flambée des taux d’intérêt a freiné la demande, selon un nouveau rapport.
Le rapport de la Mortgage Bankers Association a révélé que les banques et les sociétés de prêts hypothécaires ont perdu en moyenne 301 dollars pour chaque prêt contracté en 2022, contre un bénéfice moyen de 2 339 dollars par prêt l’année précédente.
“La hausse rapide des taux hypothécaires sur une période de temps relativement courte, combinée à un stock de logements extrêmement faible et à des problèmes d’abordabilité, a entraîné une chute du volume d’achat et de refinancement”, a déclaré Marina Walsh, vice-présidente de l’analyse de l’industrie chez MBA. communiqué de presse.
“Les bénéfices stellaires des deux années précédentes se sont dissipés en raison de la confluence d’un volume en baisse, d’une baisse des revenus et d’une augmentation des coûts par prêt”, a ajouté Walsh.
Le rapport a montré que le coût par prêt a atteint un sommet de 10 624 $.
« Les entreprises ne pouvaient pas ajuster leur capacité assez rapidement. Le nombre d’employés de production a diminué, mais pas au même rythme que le volume d’origination », a déclaré Walsh.
Les crédits immobiliers sont de plus en plus chers
Le rapport de MBA a également révélé un coût record pour les premières hypothèques. Le solde moyen des prêts pour les nouveaux détenteurs d’hypothèques a grimpé à 323 780 $ en 2022, contre 298 324 $ en 2021.
Il s’agit de la plus forte augmentation sur une seule année dans l’histoire du rapport, qui a débuté en 2008.
Les taux hypothécaires ont augmenté rapidement au cours de la seconde moitié de 2021 tandis que la Réserve fédérale luttait contre l’inflation croissante avec une série de hausses de taux d’intérêt géantes. À leur apogée, les taux du prêt hypothécaire à taux fixe de référence sur 30 ans ont franchi le seuil de 7 %.
Malgré les efforts continus de la banque centrale américaine pour juguler l’inflation, ce qui a entraîné des augmentations encore plus importantes des taux d’intérêt, les taux hypothécaires se sont stabilisés.
Le taux moyen a chuté pour la cinquième semaine consécutive la semaine dernière à 6,28 %. Au même moment l’an dernier, le taux moyen était de 4,67 %.
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