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Une partie de la subdivision Iona proposée, Havelock North, qui comprendra quelques maisons en rangée.
Des demandes d’autorisation de ressources pour convertir des terres agricoles à la périphérie de Havelock North en un développement résidentiel de 257 lots ont été déposées auprès du conseil de district de Hastings.
CDL Land NZ Ltd, qui appartient à 55 % à Singapour, prévoit de développer le lotissement au confluent de Gilpin, Iona et Middle Road, en quatre étapes.
Il a déposé une demande d’autorisation de ressources pour la première étape de 127 lots l’année dernière, qui n’a pas encore été accordée.
Les travaux de la première étape devraient commencer en octobre et s’achever fin 2026.
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La société a récemment déposé sa demande de 843 pages pour 130 lots supplémentaires dans les étapes 2 à 4. Les travaux sur ces étapes devraient commencer à la mi-2025 et s’achever fin 2028.
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Le terrain qui fait l’objet de la demande de consentement aux ressources, à la périphérie de Havelock North. (Photo d’archive)
Le lotissement proposé comprend des réserves d’eaux pluviales et récréatives et des améliorations aux routes environnantes et à l’infrastructure des 3-Eaux.
Le développement proposé a été quelque temps à venir et est dans la « zone Iona » qui avait été identifiée au début des années 1990 comme propice à la croissance résidentielle.
En 2018, le ministre de l’Environnement de l’époque, David Parker, a approuvé une modification du plan du district de Hastings pour rezoner le terrain à des fins résidentielles.
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Un plan du développement terminé.
C’était la première zone résidentielle de Nouvelle-Zélande à passer par un processus de planification rationalisé qui avait été demandé par le conseil du district de Hastings pour faire face à la croissance de la population et des ménages.
Le terrain appartenait à la famille Lowe locale. Il a été vendu en juillet 2021 pour 58 millions de dollars à CDL Land NZ Ltd, qui appartient à 55% à Singapour, après l’approbation de l’Overseas Investment Office (OIA).
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Une réserve et une zone commerciale à ‘Bull Hill’ font partie de la proposition.
Après la vente, Winton Property Investments Ltd, qui avait offert 25 millions de dollars pour le terrain, a demandé un contrôle judiciaire, alléguant que les ministres qui avaient approuvé la vente par le biais du processus OIA avaient agi illégalement.
La demande a été rejetée par la Haute Cour en 2022.
La proposition comprendra la dévolution du lot de réserve « Bull Hill » au conseil ainsi que la création du futur nœud commercial, qui fera l’objet d’un examen futur de l’utilisation des terres.
Une porte-parole du conseil a déclaré que la dernière demande en était aux tout premiers stades de l’évaluation et que le conseil “déterminait actuellement si toutes les informations nécessaires avaient été fournies pour comprendre la demande et ses effets”.
“En raison de l’ampleur du développement, il est difficile de fournir un délai de décision”, a-t-elle déclaré.
2023-06-28 07:30:00
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