Des courtiers immobiliers du Québec ont enfreint la loi en offrant des garanties de vente dans leur publicité ; l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec promet de sévir.
“Votre maison VENDU GARANTI ou je l’achète !”, annonce par exemple la publicité d’un courtier immobilier.
La pratique est pourtant illégale depuis septembre 2022.
Selon la courtière en immobilier Mélanie Bergeron, ce genre de publicité pose plusieurs problèmes.
“Est-ce que le prix affiché va être assez élevé ? Est-ce qu’on va jouer sur l’évaluation pour être sûr de vendre la maison pour ne pas être obligé de l’acheter ?”, exemplifie-t-elle.
Un client qui souhaiterait vendre sa maison à 500 000 $ pourrait en effet être incité par le courtier voulant s’éviter l’achat de la maison à réviser son prix à la baisse.
Le conflit d’intérêts est patent, tranche Mme Bergeron.
Même si les courtiers immobiliers peuvent offrir divers avantages dans le cadre de promotions, ils doivent faire attention à ne pas entrer en conflit d’intérêts.
“On ne peut pas payer un spécialiste qui va venir en conflit d’intérêts”, explique Mme Bergeron.
Selon la courtière, cette pratique mine malheureusement la réputation des courtiers immobiliers, et notamment la confiance du public envers la profession.
“La confiance du public c’est vraiment important. Il y a toujours des éléments comme ça qui viennent nuire. Mais je pense que la majorité travaille bien, et c’est pas une majorité qui offre des promotions comme ça”, nuance-t-elle.
La prudence est d’autant plus de mise que la confiance, selon Mme Bergeron, est le “mot clé” de la profession.
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