Le choc hypothécaire augmente, combien coûtera le versement après la hausse des taux de la BCE

Les prêts hypothécaires augmentent, combien coûtera l’acompte après l’augmentation des taux de la BCE

Qu’adviendra-t-il des crédits immobiliers après les hausses de taux d’intérêt de la Fed puis de la BCE ? Le coût d’emprunt a augmenté de 25 points de base à 4,25 %, atteignant des niveaux jamais vus depuis l’été 2008. Idealista.it il a fait une simulation sur les versements hypothécaires. Voyons les résultats.

Calcul de l’échéance d’un prêt hypothécaire de 200 000 euros

De combien la mensualité de l’hypothèque à taux variable augmente-t-elle après la hausse des taux de la BCE le 27 juillet 2023 ? Idealista.it essayé de donner une réponse avec une simulation.

Considérant un exemple de calcul d’acompte sur un prêt immobilier de 200 000 euros à 30 ans à taux variable avec Euribor 3 mois + spread 1,50 % :

Pour ceux qui ont déjà une hypothèque

– décaissé il y a 1 an: de 710 € à 1 085 € aujourd’hui ; avec l’augmentation de 25 points de base après le 27 juillet, l’acompte passe à 1 115 €

– émis il y a 3 ans : de 646 € à 1 050 € aujourd’hui ; avec l’augmentation de 25 points de base après le 27 juillet, l’acompte passe à 1 078 €

– émis il y a 5 ans : de 659 € à 1021 € aujourd’hui ; avec l’augmentation de 25 points de base après le 27 juillet, l’acompte passe à 1 047 €

Pour les nouveaux prêts hypothécaires (par rapport à il y a 12 mois)

Même prêt décaissé aujourd’hui : versement de 1 045 € à 1 129 € avec une augmentation de 25 points de base après le 27 juillet, soit une augmentation de plus de 59 % par rapport au même prêt décaissé en 2022.

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