L’immeuble de bureaux abandonné de 14 étages de Sandyford sera converti en appartements – The Irish Times

Des plans pour enfin achever l’un des bâtiments abandonnés les plus notoires du sud de Dublin, la tour Sentinel de 14 étages à Sandyford, laissée inachevée pendant 15 ans, ont été déposés auprès du conseil du comté de Dún Laoghaire-Rathdown.

Dante Property Company, détenue par les frères Luke et Brian Comer, nés à Galway, demande l’autorisation de terminer ce qui était autrefois l’un des plus hauts immeubles de bureaux en construction à Dublin et de le convertir en un immeuble d’appartements.

Une fois terminé, le projet abriterait 110 appartements dans la tour de 14 étages et un bloc attenant dont la hauteur passerait de six à huit étages. Plus de la moitié des appartements seraient à deux lits avec 22 à un lit et 28 à trois lits.

La tour Sentinel fait partie du site plus vaste de Rockbrook, anciennement les terrains industriels d’Allegro qui ont été assemblés il y a environ 20 ans par le développeur de Cork, John Fleming.

L’entreprise de M. Fleming, Tivway, a commencé à travailler sur le Sentinel en 2007, mais l’année suivante, un examinateur a été nommé dans l’entreprise et la construction a été interrompue, ne laissant que le squelette du bâtiment achevé. Suite au rejet par la Cour suprême d’un plan de sauvetage de l’entreprise, Tivway a fini par s’effondrer en 2010 devant plus d’un milliard d’euros aux banques.

Les frères Comer ont acheté le Sentinel en 2011 pour 850 000 €. Par ailleurs, la société d’investissement Ires Reit, désormais le plus grand propriétaire privé opérant en Irlande, a acheté le reste des terrains de Rockbrook en 2015, y compris plusieurs centaines d’immeubles d’appartements finis ainsi que des sites destinés aux appartements.

En 2017, le Comer’s Dante a obtenu l’autorisation de réaménager le Sentinel avec 294 «suites de bureau» avec de petites installations de studio de travail en direct. Cependant, le projet n’a jamais eu lieu, en grande partie en raison de problèmes d’accès au parking du sous-sol du Sentinel, la rampe d’accès restant la propriété d’Ires.

Cependant, les Comers ont récemment acheté le site “RB Central” attenant à Ires, leur donnant une part majoritaire du sous-sol et permettant au programme d’appartements Sentinel de progresser. Le site RB Central a l’autorisation de 428 appartements qui sont déjà en construction.

L’année dernière, les conseillers du comté de Dún Laoghaire-Rathdown ont voté pour rezoner le site Sentinel, supprimant l’exigence d’un élément de bureau avec un “objectif local spécifique” pour “faciliter l’achèvement du bloc inachevé et permettre l’examen d’un maximum de 110 unités résidentielles” inclus dans le plan de développement départemental.

Le conseiller du Fine Gael, Barry Saul, a déclaré qu’il espérait que la demande de développement du Sentinel serait un stimulant pour l’achèvement plus large de la zone avec des installations communautaires indispensables.

“Je salue la nouvelle candidature pour terminer le bâtiment Sentinel à Sandyford. Le bâtiment est inactif depuis plus d’une décennie et cette application le verra enfin terminé. Le début des travaux sur le site voisin verra la livraison d’un peu plus de 550 appartements, ce qui est une bonne nouvelle », a-t-il déclaré.

«Le plus gros problème à Sandyford est l’incapacité de fournir des installations communautaires à la communauté locale. Cela doit maintenant être la priorité du conseil et nous avons beaucoup insisté sur le fait de le souligner à nouveau auprès de la direction du conseil. Je suis convaincu de progrès substantiels du côté des installations communautaires sous peu.