Les taux hypothécaires irlandais ont grimpé de plus de 4 % pour atteindre leur plus haut niveau en plus de deux décennies – The Irish Times

Le taux d’intérêt moyen attaché aux nouveaux accords hypothécaires en Irlande a dépassé 4% en juin, le niveau le plus élevé depuis plus de deux décennies, resserrant la pression sur les emprunteurs.

La Banque centrale a déclaré que le taux d’intérêt moyen pondéré sur les nouveaux contrats hypothécaires fin juin était de 4,04%, soit une augmentation de 20 points de base par rapport au mois précédent et de 136 points de base par rapport à la même période l’an dernier.

Le bond mensuel a été le deuxième en importance dans la zone euro et fait suite à une séquence agressive de hausses de taux par la Banque centrale européenne (BCE). Les dernières données sont également antérieures à l’augmentation des taux d’intérêt de la BCE en juillet et aux récentes hausses de commission des prêteurs ici, ce qui signifie que la moyenne devrait encore augmenter.

La moyenne équivalente de la zone euro a augmenté de 9 points de base pour atteindre 3,79 % en juin, soit trois fois ce qu’elle était il y a deux ans. Les taux variaient cependant énormément d’un pays à l’autre de la zone monétaire, allant de 1,93 % à Malte à 6,02 % en Lettonie.

Les prêteurs de la République ont d’abord été lents à répercuter la hausse des taux d’intérêt à l’échelle internationale sur les clients ici, mais ont commencé à rattraper leur retard.

La Bank of Ireland a récemment relevé ses taux fixes pour la quatrième fois en moins d’un an tandis que l’AIB a relevé ses taux fixes en juin et que ses taux variables devraient remonter la semaine prochaine.

Pour ceux qui ont 200 000 € restant sur leur hypothèque, une augmentation de 0,25 point de pourcentage ajoute environ 25 € par mois aux remboursements.

“La forte hausse des taux d’intérêt de la BCE au cours de l’année écoulée est désormais ressentie par les clients hypothécaires en Irlande”, a déclaré Daragh Cassidy. responsable de la communication sur le site de comparaison Bonkers.ie.

« Le taux moyen est maintenant supérieur de près de 1,5 point de pourcentage à ce qu’il était vers la fin de l’année dernière. Mais depuis que ces chiffres ont été compilés, nous avons vu encore plus de hausses de taux de la part de tous les principaux prêteurs, ce qui signifie que le taux moyen pour quelqu’un qui demande un prêt hypothécaire aujourd’hui est plus proche de 4,5 % ou 4,75 % », a-t-il déclaré.

Les titulaires de prêts hypothécaires potentiels et ceux sur les trackers en particulier sont avertis que les perspectives sont que les taux vont encore plus haut au cours des prochains mois.

La BCE a relevé son principal taux directeur à 4,25% le mois dernier, marquant une neuvième augmentation consécutive en 12 mois, alors qu’elle poursuit la série de hausses la plus agressive de son histoire pour lutter contre l’inflation.

“Actuellement, il y a encore 50/50 de chances d’au moins un autre relèvement des taux d’un quart de point par la BCE – en septembre ou plus tard dans l’année. Cela porterait le principal taux de prêt de la BCE à 4,5%, ce qui signifie que le client moyen du tracker pourrait payer un taux d’environ 5,6% ou 5,7% avant la fin de l’année », a déclaré M. Cassidy.

“Et même si la BCE n’augmente pas à nouveau les taux, il est probable que les principaux prêteurs augmenteront encore les taux une ou deux fois au cours des prochains mois pour leurs taux variables et leurs nouveaux clients à taux fixe. Jusqu’à présent, les principaux prêteurs n’ont répercuté qu’environ la moitié des hausses de taux de la BCE. Il est peu probable qu’ils répercutent tout le poids étant donné le niveau élevé des taux en Irlande au départ », a-t-il déclaré.