La Réserve fédérale relève ses taux d’intérêt pour la 11e fois
La Réserve fédérale a relevé mercredi son taux directeur pour la 11e fois en 17 mois, une série de hausses qui visent à freiner l’inflation mais qui comportent également le risque d’aller trop loin et de déclencher une récession. (26 juillet)
PA
Question: Mon conjoint et moi sommes des acheteurs d’une première maison à la fin de la vingtaine. Nous avons signé un contrat pour acheter une maison à Chandler. La clôture du séquestre est prévue dans deux semaines. Le bail de notre appartement se termine dans deux semaines. L’agent immobilier du vendeur vient de nous dire que le vendeur ne pourra pas déménager dans deux semaines et qu’il a besoin d’une prolongation de 10 jours pour la clôture du séquestre. Notre propriétaire nous dit cependant qu’un autre locataire emménagera dans notre appartement dans deux semaines. Par conséquent, notre propriétaire ne prolongera pas notre bail, même d’une journée. Que pouvons-nous faire?
Répondre: Votre agent immobilier doit immédiatement informer l’agent immobilier du vendeur que la prolongation de 10 jours demandée pour la clôture du séquestre est refusée. Le vendeur a déjà rompu une promesse de déménager à une date précise, alors pourquoi devriez-vous croire la deuxième promesse du vendeur de déménager dix jours plus tard ? De plus, que se passe-t-il si le vendeur ne déménage pas 10 jours plus tard ? Si le vendeur ne déménage pas au moment de la clôture, en vertu du contrat d’achat, un préavis de trois jours pour la prise de possession du logement doit être envoyé au vendeur. Si le vendeur n’a toujours pas déménagé au bout de trois jours, une action en exécution spécifique contre le vendeur doit être intentée car vous avez désormais le droit à la possession du logement. Lors d’une audience accélérée dans 30 à 60 jours, le juge devrait vous ordonner le titre et la possession de la maison, ainsi que tous les dommages tels que le loyer supplémentaire et les frais de stockage, les honoraires d’avocat et les frais de justice. Le greffier du tribunal peut vous signer l’acte de propriété.
Contactez l’avocat immobilier Christopher A. Combs à [email protected].
2023-08-29 16:00:17
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