Tivoli House à Cork a le patrimoine de son côté, et son site, pour 1,8 M€

Il est de retour! La maison privée qui a donné son nom au quartier Tivoli de Cork, dans les hauteurs de Montenotte, est sur le marché : c’est la troisième maison du même nom sur le site, ici « juste » depuis 1961, mais avec des exemples antérieurs d’une maison Tivoli ayant été ici depuis le milieu des années 1700.

La maison Tivoli d’origine était un manoir palladien situé sur un terrain surélevé important, jusqu’à la rivière Lee, construit dans un style classique pour un certain James Morrison, alors lord-maire de Cork et riche marchand.

Morrison avait fait appel au célèbre architecte de l’époque Davis Duckart pour son impressionnant édifice, complété par des temples de style romain, dont un dédié à la déesse Vesta, qui s’occupait de la maison, du foyer et de la famille.

Ironiquement, Vesta était souvent représentée par le feu (Vesta était aussi le nom d’une marque d’allumettes « frapper n’importe où ») et le manoir de Cork avec un temple en son honneur fut également la proie d’un incendie en 1820.

Une deuxième maison Tivoli fut construite plus tard. Cela aussi a été laissé de côté lorsque cette maison l’a remplacé en 1961, conçue par l’architecte de Cork James Buchan pour la famille O’Brien, liée à l’époque à Youghal Carpets et construite par Barry Burke, un autre nom marquant de cette époque.

Aujourd’hui âgée de plus de 60 ans, la Tivoli House Mk 111 est toujours une importante maison familiale avec cinq chambres et plus de 2 250 pieds carrés, dans un design distinctif en forme d’éventail ou de coin pour capter la lumière à différents moments de la journée : sur 3,15 acres, il a été amélioré en 2017, de sorte qu’il obtient désormais un BER B3 très décent.

La propriété surélevée et spacieuse est apparue dans ces pages en 2012 alors qu’elle avait un AMV de 950 000 € et vendue pour un montant record de 910 000 € en 2015, après quoi ses améliorations ont suivi en 2017, y compris le triple vitrage, l’isolation, les nouvelles tuiles, les portes extérieures, la cuisine. , salles de bains (baignoire jacuzzi, etc.) et plus encore.

Il a ensuite fait l’objet d’une sortie sur le marché, à 2,65 millions d’euros en 2018 et avec un certain potentiel de site à l’origine de cette valorisation.

Au lieu de vendre, son propriétaire a demandé un permis de construire pour neuf maisons à construire sur le reste du terrain, en conservant la maison désormais rénovée et le garage indépendant, tous accessibles via la partie supérieure du domaine Tivoli.

Cependant, cette proposition a été rejetée par les urbanistes de la ville de Cork en mars 2022, invoquant des problèmes de circulation liés à la proposition de « remplissage » et exprimant certaines inquiétudes quant à l’impact sur une zone à haute agrément visuel, visible depuis la banlieue sud de la ville, Blackrock et le quartier verdoyant. Marina.

L’agent de vente est une fois de plus Gillian McDonnell de Sherry FitzGerald, qui, lors de sa sortie à la fin de l’été 2023, a déclaré que c’était une chance d’obtenir une grande maison familiale sur l’un des plus grands terrains de chaque côté du Lee à Cork, dans un quartier très bien établi. emplacement, avec un excellent BER et une vue imprenable sur Lee, la banlieue et les parties intérieures du port de Cork.

Une grande partie de la zone du versant nord de la colline autour de Lovers Walk, Woodhill et du domaine Tivoli a été construite depuis les années 1960, le développement le plus récent étant à Ennismore de St Dominic, juste au nord, tandis que la fragmentation des très grands bâtiments de la crête de Montenotte comme la maison de convalescence Clifton de 30 000 pieds carrés (ancien couvent du Bon Pasteur) se poursuit, plus récemment destinée à loger des réfugiés ukrainiens après avoir été vendue plus tôt cette année pour 2,15 millions d’euros. Hyde Park House figure également au registre des prix, à 1,9 million d’euros, ayant été initialement proposée à la vente en tant que maison privée.

La poursuite de l’usage privé semble désormais l’avenir de la maison Tivoli et de son terrain impressionnant et vaste, entouré d’arbres matures, avec trois belles salles de réception, cinq chambres (dont deux avec accès à un balcon panoramique), un hall évasé et légèrement sur deux niveaux et un escalier incurvé. et des matériaux de construction internes de qualité, avec des portes internes en bois à dix panneaux.

VERDICT : De très grandes maisons neuves ont été construites à proximité au cours des dix ou vingt dernières années sur des sites viabilisés, certaines d’entre elles se vendant jusqu’à 500 000 €. Alors que la planification de neuf constructions à Tivoli House a été abandonnée, ses prochains propriétaires peuvent espérer voir l’approbation pour un, deux ou quelques sites à faible impact et peu viabilisés sur plus de 3 acres à un moment donné dans le futur, peut-être comme une option de remise dans les années à venir, sur un site éponyme de Tivoli avec une histoire si longue et si noble.