Les personnes qui vivent dans des communautés dotées d’associations de propriétaires les aiment ou les détestent généralement. Mais au moins dans la région métropolitaine de Phoenix, les frais HOA typiques sont inférieurs à la moyenne américaine, selon une nouvelle analyse.
Le coût mensuel moyen de Valley HOA est de 251,40 $ par mois, selon une enquête Joybird sur les listes Zillow de maisons à vendre dans les 100 plus grandes villes. Cela se compare à une moyenne nationale de 293 $.
Les acheteurs à la recherche de maisons dans la région de Phoenix finiront probablement par payer des frais mensuels HOA.
Joybird, une société de recherche sur la conception et les tendances de la maison, a récemment suivi 150 000 annonces de maisons Zillow aux États-Unis pour le classement. Seulement 7,3 % des inscriptions de la région métropolitaine de Phoenix examinées pour l’enquête n’avaient pas de frais HOA.
Plus de la moitié de toutes les maisons et copropriétés de Valley sont entretenues et réglementées par un ensemble de règles HOA appelées clauses restrictives, conditions et restrictions, ou CC&R, selon une étude de l’Arizona Republic.
Le coût mensuel moyen du HOA à Honolulu est le plus élevé des États-Unis, à 730,75 $. Viennent ensuite New York avec 679,40 $, et Miami se classe au troisième rang avec une moyenne de 647,77 $. Les prix des logements dans les trois villes sont plus élevés que dans la vallée.
San Antonio a la moyenne HOA la plus basse, à 94,35 $ par mois. El Paso est le deuxième plus bas à 98,77 $, suivi d’Augusta, en Géorgie, à 100,52 $, selon l’étude. Les trois villes ont des prix immobiliers inférieurs à ceux de Phoenix.
Memphis a le moins de maisons à vendre dans les communautés HOA. Environ 94,5 % des annonces de cette ville déclarent « aucun frais HOA », selon les annonces Zillow suivies.
Les avocats spécialisés en droit immobilier conseillent les acheteurs de maison pour consulter les règles du HOA d’un développement avant d’y acheter.
Aussi, Les HOA peuvent saisir pour aussi peu que 1 200 $ en frais mensuels en souffrance en Arizona.
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2023-09-16 02:15:19
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