2023-09-24 07:30:48
Plus de la moitié des appartements sur la Costa Brava, 57,2%, ce ne sont pas des résidences principales, c’est-à-dire que personne n’y habite ou qu’il s’agit de résidences secondaires. Transposé en nombres absolus, supposons que sur les 234.976 logements qui composent le parc résidentiel de la côte de Gérone, 134.346 appartements sont vides ou ne sont pas la résidence principale de leur propriétaire. Cela ressort clairement d’un rapport rédigé par l’évaluateur immobilier Tinsa à travers les dernières données du recensement de la population et du logement publiées le 30 juin dernier par l’Institut National de la Statistique (INE), qui correspondent à l’année 2021.
Selon ce rapport, le nombre d’appartements vides sur la Costa Brava s’élève à 45.455. Un numéro qui il est passé à 132,7% depuis 2001une augmentation bien supérieure au total de la côte espagnole, où le nombre de maisons vides a augmenté de 25,9% entre 2001 et 2021.
L’évaluateur immobilier explique “il existe une forte corrélation positive entre les logements vides et les logements non principaux”. Ils affirment que plus le pourcentage de logements non primaires dans le parc est élevé, plus on trouve de logements vides dans la zone. “Étant donné que dans ces zones côtières il existe une demande résidentielle dynamique, cela révèle qu’une grande partie de ces logements vides sont rejetés par la demande en raison de leur insuffisance, en raison de caractéristiques ou de conditions indésirables”, disent-ils.
Dans ce rapport, Tinsa rapporte qu’un la côte méditerranéenne est “là où ils ont été le plus surévalués” logements en 2007 et où d’autres ajustements ultérieurs ont eu lieu. Pour cette raison, une autre raison des chiffres élevés sur la Costa Brava peut être expliquée par la forte concentration de la construction dans ces zones pendant le boom immobilier, puisque “il peut y avoir une plus grande concentration de logements avec des problèmes juridiques associés qui les empêchent d’être mis sur le marché”.
59% d’appartements vides
Le nombre d’appartements vides sur la Costa Brava représente la majeure partie des logements inoccupés dans les régions de Gérone, en particulier 59,5% de ces maisons inoccupées sont situées sur la côte de Gérone.
D’après le recensement total de 507 421 logements existants dans la province, il y en a 76 286 qui sont vides. Ce nombre dépasserait 140 000 si l’on incluait également les maisons utilisées plus ou moins régulièrement comme résidences secondaires.
En se concentrant uniquement sur les logements que l’INE qualifie d’inoccupés, il convient de noter que Roses est la commune qui se trouve en tête de cette statistique, avec 7.162 appartements vides. Il est suivi par Castelló d’Empúries, avec 5 224, et Gérone, avec 4 840. Puis apparaît Lloret de Mar, avec 3 966 ; Castell-Platja d’Aro, avec 3 159 ou Torroella de Montgrí, avec 3 013.
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