2023-09-27 20:41:58
Il taux d’intérêt hypothécaire moyen Il est revenu en juillet pour marquer un plus haut depuis août 2016 s’établissant à 3,24%, soit 1,32 point de plus qu’il y a un an. Tout cela coïncide avec la tendance à la baisse des signatures de prêts pour l’achat de logements, qui en juillet a chuté de 18,8% par rapport au même mois l’année dernière. Il s’agit du cinquième mois consécutif de baisse à deux chiffres, selon les données de l’Institut National de la Statistique (INE).
La durée moyenne des prêts hypothécaires est de 25 ans. 42,2% des nouveaux s’installent à taux variable, une modalité qui continue de gagner du terrain ; et le 57,8% à taux fixeen dessous de 60% pour la première fois depuis avril 2021. En février de l’année dernière, ils ont culminé avec trois nouveaux prêts hypothécaires sur quatre établis à un taux d’intérêt fixe.
Depuis lors, et surtout à l’occasion de la hausse des taux d’intérêt par la Banque centrale européenne (BCE) ils cédaient du terrain aux variables et, surtout, aux mixtequi combinent une partie avec le tarif fixe pendant quelques années et le reste, variable.
Selon les données de l’INE, le taux d’intérêt moyen au début en juillet était de 2,95% pour les prêts immobiliers à taux variable et de 3,49% pour les prêts hypothécaires à taux fixe.
En juillet, 29 223 prêts immobiliers ont été enregistrés. Le montant moyen de ceux-ci a diminué de 2,6% et a été à 143 412 euros, tandis que la valeur de tous ces prêts a diminué de près de 21%, jusqu’à 4.190,9 millions, selon les données de l’INE.
Au cours des sept premiers mois de 2023, le nombre de prêts hypothécaires pour l’achat d’un logement a diminué de 14,4 %, tandis que le capital prêté a diminué de 15,8 %.
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Il euribor, la principale référence des prêts hypothécaires à taux variable, qui s’est établie à 4,149% en juillet et a atteint son plus haut niveau depuis novembre 2008, continue d’être la référence pour la majorité de ce type de prêts. Actuellement s’élève à 4,141% et à une moyenne mensuelle de 4,2%, à deux jours de fin septembre.
Les communautés autonomes où le plus grand nombre de prêts immobiliers ont été créés en juillet sont l’Andalousie, avec 5 932 ; La Catalogne, avec 5 279, et Madrid, avec 4 404.
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