Le loyer moyen perçu par le bailleur privé au premier semestre 2023 était de 1 772 € par mois
L’opération, annoncée pour la première fois début août, s’élevait à environ 72,06 millions d’euros, TVA comprise mais hors autres frais de transaction.
Ires Reit a déclaré que le produit de la vente serait utilisé pour renforcer son bilan en remboursant sa dette à coût plus élevé dans le cadre de sa facilité de crédit renouvelable.
La société, qui est le plus grand propriétaire privé du pays, a ajouté que le produit de la vente des propriétés représentait également un retour « attractif » sur le coût d’acquisition initial.
La société a désormais livré 96,5 millions d’euros de son programme de cession d’actifs de 100 millions d’euros.
La vente des 194 propriétés s’est déroulée en deux étapes.
La vente de 91 lots à Hansfield Wood s’est finalisée fin août pour un montant total de 38,1 M€.
La vente de 103 autres appartements situés à Piper’s Court, ainsi que de huit appartements à Hansfield Wood, a été clôturée le 2 octobre pour un total de près de 34 millions d’euros.
Ires Reit a rapporté que cinq maisons de ville de luxe du développement Tara View dont la cession avait été précédemment annoncée avaient également été achevées pour une valeur brute combinée de 5,9 millions d’euros.
Les deux dernières ventes de maisons se sont clôturées le mois dernier, selon Ires Reit.
“L’annonce d’aujourd’hui marque une étape importante dans notre programme de cession, et la finalisation de cette transaction a été réalisée bien avant le calendrier prévu”, a déclaré la directrice générale Margaret Sweeney.
“Nous restons concentrés sur la maximisation de la valeur pour toutes les parties prenantes, conformément à notre stratégie disciplinée d’allocation du capital”, a-t-elle ajouté.
Mme Sweeney a déclaré que les rendements de la vente des propriétés reflétaient « la qualité des actifs et notre gestion à valeur ajoutée ».
Suite à la finalisation de ces ventes, Ires Reit possède désormais un total de 3 734 appartements et maisons en location privée situés à Dublin et Cork.
Le propriétaire privé a déclaré que les taux d’occupation avaient atteint 99,5% au premier semestre.
Le loyer moyen au premier semestre 2023 était de 1 772 € par mois, contre 1 750 € déclarés à la fin de l’année dernière.
Il s’agit également d’une augmentation de 5 % par rapport au loyer mensuel moyen par logement au premier semestre 2022, qui s’élevait à 1 688 €.
2023-10-03 15:50:56
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