Vaut-il mieux louer ou hypothéquer ? Cela dépend de la ville : presque tout le monde perd beaucoup d’argent parce qu’il ne le sait pas.

Malheureusement, presque tous perdent beaucoup d’argent parce qu’ils ne savent pas que le loyer et l’hypothèque dépendent beaucoup de la ville.

Le marché immobilier est de plus en plus compliqué et l’Italie connaît également une crise profonde. Les familles n’ont plus de ressources économiques et, l’année dernière, comme si cela ne suffisait pas, les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires ont augmenté de façon spectaculaire, créant ainsi une sorte de situation d’impasse. La demande est le loyer, tandis que le marché propose la vente, un contraste qui ralentit immédiatement une partie fondamentale de l’économie. Pour différentes situations sociales et économiques, beaucoup de jeunes préfèrent louer, mais le marché offre peu de choix et n’est vraiment pas très pratique et continue de proposer des maisons à vendre à des prix également hors marché. Dans de nombreux endroits, le prix est très élevé et oblige les gens à trouver un logement loin de leur lieu de travail, ce qui complique un peu les choses.

Il n’y a donc pas de véritable réponse à la question de savoir si un loyer ou une hypothèque est préférable. Cela dépend beaucoup de la région dans laquelle nous nous trouvons, que ce soit en ville ou à la campagne et dans quelle région d’Italie nous sommes. Par exemple, dans les grandes villes, un prêt hypothécaire est plus pratique qu’un loyer, mais en même temps, beaucoup sont un peu indécis quant à l’achat d’une maison, car la situation dans la ville évolue. en un instant et la propriété pourrait changer de valeur en peu de temps, tant positivement que négativement. Très souvent, la ville est considérée comme un lieu de passage et c’est pourquoi on dépense peut-être beaucoup d’argent en loyer pendant des années.

Une hypothèque ou un loyer est-il préférable ?

Dans les villes où il y a un fort roulement de résidents, les villes qui comptent de nombreux étudiants, travailleurs temporaires et touristes, ont généralement des loyers très élevés, car elles savent que le marché offre vraiment beaucoup de demande et de besoins. Le tourisme entraîne une réelle augmentation des prix de location, affectant un peu moins les prix d’achat. L’une des données à prendre en compte et à ne pas sous-estimer est la pérennité de l’échéance. Un fait intéressant qui ressort des calculs est que, presque toujours, le versement hypothécaire est inférieur au loyer mensuel dans de nombreuses villes.

Loyer ou hypothèque ? une décision difficile (designmag.it)

Il faut considérer que la banque ne fournit presque jamais un capital égal à la valeur de la maison, mais limité à un maximum de 80 % de la valeur établie par l’expert. En dehors de cette, il faut alors prendre en compte le frais supplémentaires à payer lors de l’achat. Ceux qui n’ont pas de capital initial, par conséquent, vous pouvez difficilement vous permettre d’investir dans l’achat d’une propriété, même si cela coûte moins cher que la location. Cela nous indique qu’il ne s’agit pas seulement de commodité mais aussi de disponibilité. Une chose qui est vraiment difficile à obtenir en cette période est la raison pour laquelle la demande de locations est très élevée.

Louer un appartement, en effet, souvent les frais à engager sont liés à la caution ou peut-être en avance sur certaines mensualités prévues par le contrat. Mais en général, il s’agit d’une dépense inférieure à la mise de fonds requise pour l’achat d’une maison. En général, le loyer coûte plus qu’un remboursement hypothécaire à 80 %, mais acheter une maison avec un prêt implique une dépense globale importante, même si le remboursement du prêt est inférieur au loyer et cela vous permet d’économiser de l’argent en choisissant l’emplacement.

Les villes où l’hypothèque est la plus pratique.

Cela ne dépend pas seulement des villes, le mécanisme est pratiquement le même pour toutes les grandes villes d’Italie. Cela dépend beaucoup du quartier et de la zone dans laquelle nous nous trouvons, en fonction de la demande, l’offre change. Quartiers très touristiques, pleins de maisons de vacances qui ont des dynamiques et des autorisations totalement différentes de celles des locations classiques, font monter les prix de façon spectaculaire, et il n’est ni pratique de louer ni d’acheter dans ces zones. Cependant, si nous faisons une comparaison, nous nous rendrons compte que le loyer mensuel dans ces zones est bien plus élevé que celui de l’hypothèque.

Cependant, si vous disposez de quelques économies pour couvrir des dépenses supplémentaires, les simulations confirment que choisir d’acheter une maison est le choix le plus pratique en termes d’investissement, par rapport à la location. Contrairement à la location, l’achat et l’ouverture d’un crédit immobilier nécessitent une étude plus approfondie du bien pour éviter de mauvaises surprises dans le futur.