Règlement conclu dans le différend sur le prêt d’AIB impliquant le développeur Tom Doran – The Irish Times

Un règlement a été trouvé dans un litige devant la Haute Cour dans lequel le promoteur immobilier et propriétaire de chevaux de course Tom Doran affirmait que les évaluations obtenues par une banque pour un terrain qu’il avait acheté pour plus de 3 millions d’euros étaient falsifiées.

AIB et Everyday Finance, qui ont poursuivi M. Doran en justice pour le recouvrement des prêts pour le terrain, ont fermement nié ses allégations de contrefaçon.

M. Doran (63 ans) est un couvreur et constructeur basé à Londres, né dans le Mayo, qui a créé sa propre entreprise de rénovation domiciliaire en Angleterre, qui s’est développée en réalisant de grands projets résidentiels et commerciaux.

Il s’était opposé à la demande de jugement d’AIB contre lui concernant les prêts initiaux de 3,7 millions d’euros qui ont ensuite été transférés à Everyday.

Il a également réaffirmé que, contrairement aux assurances qui lui ont été données par AIB, aucun rapport d’évaluation n’avait été obtenu au moment où il a été approuvé pour le prêt principal de 3 millions d’euros et que les rapports présentés par la banque par la suite étaient falsifiés et antidatés à juillet 2007. .

L’affaire a débuté en 2010 et, en raison de différends, elle a été renvoyée pour un procès complet. Cependant, en raison d’un certain nombre de questions préliminaires au fil des ans, ce n’est que mardi que l’affaire a commencé devant le juge Garret Simons.

À la suite des discussions de mercredi, David Conlan Smyth pour M. Doran et Martin Hayden pour AIB/Everyday ont informé le juge que l’affaire avait été réglée et qu’elle pourrait être reportée de quatre mois pour être finalisée.

M. Doran a déclaré mardi au tribunal qu’il était l’un d’une famille de 14 frères et sœurs et qu’en 1979, il s’était rendu en Angleterre pour travailler comme couvreur pour son oncle. Après avoir créé sa propre entreprise, il a gagné de l’argent en construisant et en vendant des maisons à Londres et en travaillant sur le tunnel sous la Manche.

Il était un ami proche de l’homme d’affaires Tom Scanlon de Co Meath avec qui il participait régulièrement à des courses de chevaux et possédait des chevaux en copropriété. Il cherchait à déménager en Irlande avec sa femme et sa famille vers 2004 et a accepté d’acheter une ferme et une maison abandonnée à Annagh, Clonard, Co Meath, près de la maison Scanlon.

Il a déclaré que lors du mariage en 2004 de la fille de M. Scanlon, Sharon Scanlon, qui travaillait pour AIB, Mme Scanlon lui avait dit de ne pas être stupide en utilisant son propre argent pour acheter Annagh, mais plutôt d’obtenir un prêt car les taux d’intérêt étaient très bas.

Il a acheté la propriété d’Annagh pour 350 000 €, mais plus tard, sa femme a déclaré qu’elle était trop nerveuse pour y emménager car elle se trouvait « dans une impasse », a-t-il déclaré.

En 2006, il a acheté un site de 22,5 acres à Irishtown, juste à l’extérieur de Mullingar dans le comté de Westmeath, après avoir été présenté aux propriétaires, Michael et Maire Rooney, par M. Scanlon. Il avait espéré construire une autre maison familiale sur ce terrain.

L’année suivante, les Rooney se sont déclarés intéressés par la vente d’un terrain attenant de 30 acres. M. Doran était intéressé par ce projet en raison de son potentiel de développement car il avait un accès direct depuis un lotissement existant à College Hill et il a déclaré avoir été assuré par le vendeur qu’il y avait un tel accès.

À l’issue d’une réunion avec eux, les Rooney ont convenu d’un prix de 3 millions d’euros pour les 30 acres. M. Doran a déclaré que Mme Scanlon lui avait assuré qu’il serait en mesure d’obtenir un prêt de 3 millions d’euros auprès d’AIB pour financer l’achat et qu’il n’avait pas besoin d’obtenir sa propre évaluation.

Une semaine plus tard, M. Doran est arrivé au domicile des Rooney avec un accord « d’option d’achat » que les Rooney ont signé et M. Doran leur a remis des chèques de 100 000 €.

M. Doran a déclaré que son avocat d’alors lui avait dit avant de rencontrer les Rooney que le document d’option d’achat, que M. Doran avait lui-même créé, n’était pas un contrat et qu’il pouvait le signer. Il a déclaré qu’il avait remis le document aux Rooney pour éviter d’être regardé par quelqu’un d’autre.

L’achat a eu lieu, mais il a été affirmé que ce n’est que plus tard qu’il a appris qu’il n’y avait pas eu de rapports d’évaluation d’AIB et que ceux dont elle disposait auraient été falsifiés.

M. Doran a déclaré qu’il n’avait pas obtenu ses propres évaluations parce qu’il savait que cela faisait partie d’une condition spéciale du contrat de vente selon laquelle une évaluation devait être effectuée. Il a reçu des « représentations orales » de Mme Scanlon selon lesquelles l’évaluation avait été effectuée et que « tout allait bien », a-t-il déclaré.

Suite à l’annonce du règlement, le juge Simons a félicité les parties pour avoir « réussi à parvenir à une résolution à l’amiable compte tenu des relations étroites entre les parties ».