Un propriétaire de Washington dit qu’il vit dans une camionnette après qu’un homme a emménagé chez lui et a cessé de payer son loyer.
Il affirme que le locataire doit près de 50 000 dollars (46 000 euros) et refuse de quitter l’appartement depuis des mois.
Les deux hommes se battent devant le tribunal et la prochaine audience est prévue pour mars de l’année prochaine.
Un homme de Washington qui a loué sa maison pour payer ses études de pilotage dit qu’il vit désormais dans sa camionnette. La raison : il ne peut pas expulser son locataire, qui lui doit près de 50 000 dollars (46 000 euros) de loyers impayés sur les neuf derniers mois et qui a illégalement proposé sa maison en location sur Airbnb.
«J’ai besoin de ma maison. Toute l’attention des médias et d’autres personnes est formidable, mais cela ne m’aide pas vraiment”, a déclaré Jason Roth à Business Insider. « Je dois récupérer ma maison. Je dois continuer ma vie. Je dois arrêter de vivre dans ma camionnette.
Roth, un mécanicien aéronautique stagiaire qui a acheté sa maison à Seattle en 2016 et louait auparavant des chambres, a déclaré qu’il avait loué toute sa maison pour gagner plus d’argent.
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4000 euros de loyer – en fait
En mars de cette année, le locataire de Roth, Kareem Hunter, a emménagé. Roth a déménagé dans un appartement séparé. Ils se sont mis d’accord sur un loyer mensuel de 4 300 $, selon les documents déposés par Roth devant la Cour supérieure du comté de Kings et consultés par Business Insider.
Après avoir payé seulement une partie du loyer mensuel, Roth a déclaré que Hunter avait arrêté de payer quoi que ce soit. Roth a déclaré que les deux hommes avaient tenté de négocier un plan de paiement, mais que Hunter n’avait toujours pas payé. Au lieu de cela, il a commencé à proposer des chambres à louer sur la propriété sans rembourser ses dettes.
“Donc, non seulement il ne me paie pas, mais il génère des revenus grâce à l’unité Airbnb au sous-sol, et en attendant, je dois payer les services publics pour cette unité”, a déclaré Roth à la chaîne d’information locale. KIRÔ 7.
Dans un dossier judiciaire consulté par Business Insider, Roth affirme que Hunter lui doit 47 248 $. La somme comprend 33 400 $ (31 000 euros) d’arriérés de loyer ainsi que des frais supplémentaires et des frais de retard.
En raison de l’accumulation de factures de services publics, de paiements légaux et d’impôts fonciers, Roth a déclaré qu’il ne pouvait plus se permettre l’appartement qu’il louait et a emménagé dans sa camionnette.
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Les réclamations de Hunter contre Roth
Hunter a déclaré à Business Insider que Roth refusait de payer le loyer en souffrance et prétendait que Roth avait toujours prévu de le poursuivre en justice pour obtenir une “assurance expulsion”. Il a exigé que Hunter lui verse 40 000 $ pour résilier le bail.
Certaines polices d’assurance offrent une protection aux propriétaires aux États-Unis s’ils sont poursuivis pour expulsion injustifiée. Cependant, il ne s’agit pas d’une couverture standard dans la plupart des polices d’assurance des biens locatifs – et Roth dit qu’il n’a pas une telle politique.
Selon des documents judiciaires consultés par Business Insider, Hunter a déclaré à Roth dans un e-mail en juillet qu’il souhaitait payer son loyer impayé. Hunter a également déclaré à l’époque qu’il ne voulait pas s’adresser au tribunal pour éviter une expulsion inscrite à son dossier.
Selon la correspondance entre les deux hommes contenue dans un dossier judiciaire, l’avocat de Roth et Hunter ont tenté de négocier un plan de paiement mais n’ont pas réussi à parvenir à un accord. Business Insider n’a trouvé aucune preuve que Roth ait demandé à Hunter de payer 40 000 $ à un moment donné, bien que les négociations aient discuté du paiement de 12 000 $ d’arriérés de loyer.
Litige entre locataire et propriétaire
Hunter a également affirmé que Roth savait qu’il sous-louerait les chambres de la propriété.
Une copie du bail de Hunter incluse dans un dossier examiné par Business Insider Dossier judiciaire indique que la sous-location de la propriété via Airbnb ou d’autres sites de location à court terme est autorisée tant que le locataire ne prétend pas être un agent ou un employé du propriétaire.
Le média local KIRO 7 a rapporté que la liste Airbnb de la propriété de Roth établie par Hunter avait finalement été supprimée et que les autorités municipales avaient indiqué que le permis de location n’était pas valide car il avait été “obtenu à l’aide d’informations inexactes sur la propriété de la propriété”.
Dans des déclarations à Business Insider, Hunter a également affirmé que Roth avait menacé sa vie à cause du différend, que Roth avait menti sur le fait qu’il était sans abri et que Roth était “directement ou indirectement impliqué dans le vol de la propriété, qui a causé des dommages de plus de 55 000 dollars (51 000 dollars). euros).»
Roth dit que rien ne pourrait être plus éloigné de la vérité, déclarant à Business Insider dans un e-mail que « les déclarations que Hunter a faites sur les réseaux sociaux et ailleurs m’accusant de « truquer », d’« extorsion », de « menacer la vie de son locataire » et de s’engager dans les soi-disant « fraudes à l’assurance expulsion » et « fraudes à l’assurance location » sont sans fondement et diffamatoires.
Le combat va au tribunal
La bataille qui dure depuis des mois entre Roth et Hunter est maintenant devant les tribunaux, et Roth a déclaré que ses amis collectaient actuellement des fonds pour ses frais juridiques sur GoFundMe.
Roth a déclaré à Business Insider qu’il ne pourrait pas vivre dans sa maison pendant des mois après qu’un juge ait fixé une date d’audience pour mars de l’année prochaine – après l’expiration du bail actuel.
Tout ce que Roth peut faire maintenant, c’est « se battre et attendre – et continuer à manger cette foutue viande bon marché en vente chez Kroger ».
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