Des investisseurs privés irlandais concluent un accord de 16 millions d’euros pour l’hôtel Dawson de Dublin – The Irish Times

Un groupe d’investisseurs privés irlandais se rapproche de l’achat de l’hôtel Dawson, situé sur Dawson Street, dans le centre-ville de Dublin.

Le consortium impliquant Barry McGrath, ancien partenaire mondial du cabinet d’avocats Maples & Calder, aurait conclu un accord pour acquérir la propriété située au 35/36 Dawson Street pour environ 16 millions d’euros. Ce chiffre représente une réduction de 9 % par rapport au prix de 17,5 millions d’euros qu’Alexandra Sheeran de CBRE avait guidé lorsqu’elle a mis la propriété sur le marché au nom de son propriétaire actuel, Tetrarch Capital, en janvier dernier.

Bien que CBRE ait refusé de commenter le sujet lorsqu’il a été contacté par l’Irish Times, il semblerait que les nouveaux propriétaires de l’hôtel aient l’intention de rénover et de rouvrir l’hôtel. Il est également probable qu’ils chercheront à augmenter le nombre actuel de chambres de la propriété de 36 à 44 grâce à la conversion des installations de spa existantes du bâtiment.

Une fois que l’hôtel sera prêt à démarrer ses activités, le consortium devrait faire appel aux services d’un certain nombre de parties pour exploiter ses chambres ainsi que ses bars et restaurants. Avant sa fermeture, l’hôtel Dawson abritait le célèbre restaurant La Stampa et le bar Sam’s ouvert tard le soir. La propriété occupe un emplacement privilégié juste en face du Mansion House, dans ce qui est largement considéré comme l’une des rues les plus importantes du centre-ville de Dublin.

L’hôtel Dawson a été mis en vente après que Tetrarch Capital a abandonné l’année dernière son propre projet de poursuivre le développement d’un nouvel hôtel en partenariat avec le Royal Irish Automobile Club (RIAC).

Le plan, révélé pour la première fois fin 2017, prévoyait le réaménagement des bâtiments situés au 33-36, rue Dawson et de plusieurs propriétés à l’arrière. Si cela avait été réalisé, cela aurait apporté une amélioration significative aux installations du club RIAC au 33-34 Dawson Street, y compris un nouveau restaurant pour les membres, un bar, une salle de lecture, des salles de réunion, des bureaux pour le RIAC et Motorsport Ireland, un nouveau emplacement pour la bibliothèque Guinness Seagrave du club et un parking de 61 places.

Cela aurait également permis à Tetrarch, via une entité appelée Miro Hotel 2 Ltd, d’aménager un nouvel hôtel de 117 chambres sur le site. L’hôtel devait être exploité par Tetrarch avec la marque RIAC en son nom.

Deux demandes de planification ont été déposées pour le développement, avec l’autorisation pour le projet reçue par Miro du conseil municipal de Dublin en mars 2020.

Alors que le budget de développement avait été fixé à 26,5 millions d’euros hors TVA avant l’arrivée du Covid-19, les coûts d’inflation et les retards dus à la pandémie ont fait grimper la facture de 51 pour cent à plus de 40 millions d’euros au début. de 2022. Le plan a été abandonné en février de l’année dernière.

Outre sa propriété de l’hôtel Dawson, le portefeuille d’investissement de Tetrarch comprend l’hôtel Citywest à Saggart, le domaine Mount Juliet à Kilkenny et le château de Howth au nord de Dublin.