Azora se lance dans le secteur des loisirs avec l’achat du centre Planetocio à Madrid | Nouvelles

Azora, un gestionnaire immobilier européen de capital-investissement basé à Madrid, a acquis le centre de loisirs Planetocio, situé dans la banlieue de Collado Villalba à Madrid. Cette acquisition est la première dans le segment des loisirs pour le nouveau véhicule d’investissement multi-stratégie d’Azora, Multi Strategy JV II. Le prix n’était pas dévoilé.

Construit à l’origine en 2001, le centre de loisirs Planetocio de 21 000 m² est occupé à 95 % et axé à 80 % sur les loisirs et le divertissement. Les locataires comprennent Yelmo Cines et Media Markt, ainsi que plusieurs chaînes de restaurants, dont McDonald’s et Ginos.

Le centre s’est rapidement remis des défis de la pandémie, surpassant ses concurrents grâce à sa large offre de loisirs, avec une croissance constante de la fréquentation et des ventes qui ont augmenté de 5,8% et 9% cette année par rapport à 2022, ont indiqué des sources d’Azora.

Azora a ajouté qu’elle entreprendra un important plan d’amélioration et de gestion des actifs du centre, en investissant dans la rénovation de ses installations « dans le but de le transformer en la meilleure expérience de loisirs familiaux dans sa zone de chalandise ».

Concha Osácar, partenaire fondatrice d’Azora, a déclaré: « Nous sommes convaincus que dans l’environnement de marché actuel, il existe une forte opportunité de constituer un portefeuille diversifié sur plusieurs classes d’actifs grâce à des investissements sélectifs où nous pouvons tirer parti de notre capacité avérée à créer de la valeur grâce au repositionnement et à la gestion d’actifs.

Javier Rodríguez Heredia, associé directeur de l’immobilier chez Azora, a ajouté : « Grâce à l’acquisition de Planetocio, nous avons pu acheter un superbe centre local de divertissement, de loisirs et de vente au détail qui non seulement fonctionne bien, mais nous offre également de nombreuses opportunités de utilisez notre plateforme de gestion d’actifs pour ajouter de la valeur.

« L’investissement fait partie de notre stratégie d’investissement immobilier multi-classes d’actifs et démontre notre confiance dans la capacité d’Azora à trouver des investissements intéressants pour le compte de nos clients dans l’environnement de marché actuel. »

Azora a lancé Multi Strategy JV II au premier semestre 2023, après avoir levé 270 millions d’euros de fonds propres pour offrir une capacité d’investissement allant jusqu’à 500 millions d’euros.

Le véhicule est déjà investi à 75%, ayant constitué un portefeuille dans la région de Madrid, comprenant l’Hôtel Chamartín, un lotissement à Valgrande (Alcobendas), un complexe de bureaux à Monforte de Lemos 28 et un centre de données.

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