Le HSE dispose d’un portefeuille de 214 propriétés vacantes, mais affirme que les 47 bâtiments actuellement à vendre ne valent que 9,8 millions d’euros.
Dans une mise à jour très attendue du Comité des comptes publics, le HSE a indiqué 74, soit un peu plus d’un tiers de ses propriétés vacantes.étaient en cours d’élimination.
Cependant, seuls 47 d’entre eux ont une valeur spécifique, certaines de ces évaluations datant d’il y a plus de dix ans.
La propriété de loin la plus valorisée est l’hôpital St Finan de Killarney, un ancien asile, qui a fermé ses portes en septembre 2012. Sur un terrain de 10 600 m², son prix s’élève à 2,6 millions d’euros.
Les propriétés appartenant à des agences d’État à but non lucratif doivent d’abord être proposées à l’Agence de développement foncier, l’autorité d’État chargée du développement des logements sur le terrain public, avant de pouvoir les vendre sur le marché libre.
Les cinq propriétés suivantes les plus chères ont toutes été évaluées au cours des deux dernières années : Trudder House à Wicklow à 1,2 million d’euros ; 99 Patrick Street à Dublin à 850 000 € ; Hôpital communautaire de Dingle à 550 000 € ; Delgany Health Centre, également à Wicklow, à 385 000 € ; et Hill House à Mayo à 380 000 €.
La propriété la moins valorisée du portefeuille, Gneeveguilla à Kerry à 5 000 €, a été évaluée pour la dernière fois en avril 2011.
Le HSE a déclaré que les propriétés à vendre étaient « excédentaires par rapport aux exigences du HSE » et étaient aux « différentes étapes de cession ». Seuls 13 d’entre eux sont dans une situation où une vente a été conclue.
Seuls trois bâtiments, à l’hôpital St Joseph de Limerick, sont en cours de transfert à la LDA.
Les différents bâtiments sont dispersés à travers le pays, avec au moins un situé dans chacun des 26 comtés du sud. Quelque 19 d’entre eux se trouvent à Cork, dont l’énorme ancien sanatorium Heatherside Hospital à Streamhill, en vente pour 350 000 € sur le marché privé, et quatre unités de l’hôpital St Stephen à Glanmire, vacantes depuis plus de 30 ans.
Dublin possède de loin la plus forte proportion de propriétés sur la liste, à 57
Alors qu’il n’y a que 214 propriétés sur la liste établie par le HSE, le directeur financier de l’organisation, Stephen Mulvany, a déclaré le mois dernier au PAC qu’il y avait environ 400 bâtiments vacants de « toutes formes et tailles différentes ».
Le porte-parole du Sinn Féin en matière de logement, Eoin Ó Broin, a déclaré que la taille du portefeuille de propriétés inutilisées du HSE était la preuve que l’Irlande a besoin d’une « agence de gestion foncière active », et que le fait que la LDA n’a pas le pouvoir d’acheter obligatoirement des propriétés désaffectées signifie que les organismes d’État n’ont aucune raison de réduire leurs avoirs.
Il a déclaré que d’autres organismes d’État, tels qu’Irish Rail, Dublin Bus et Bord na Mona, possèdent également d’importants biens immobiliers vacants, et cela restera le cas jusqu’à ce que ces organismes reçoivent « l’impulsion » pour se débarrasser de ces bâtiments.
“Sinon, ces propriétés resteront simplement dans leurs bilans en tant qu’actifs, car ils ne sont pas incités à les retirer”, a-t-il déclaré.
Cian O’Callaghan, l’opposant de M. Ó Broin au sein des sociaux-démocrates, a déclaré qu’il était « évident » de remettre ces bâtiments en service compte tenu de la crise actuelle du logement, mais a ajouté à son avis que le gouvernement et les agences d’État « ne semblent pas cela dérangeait » de le faire.
« Il y a des avantages évidents à les remettre en service, non seulement pour le logement, mais aussi en termes de redonner vie aux zones », a déclaré M. O’Callaghan.
2023-11-20 23:30:00
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