Séquestre nommé au portefeuille de Johnny Ronan qui comprend Bewley’s Cafe – The Irish Times

Le promoteur Johnny Ronan a consenti à la nomination d’un séquestre pour un portefeuille d’actifs immobiliers qui comprend l’historique Bewley’s Cafe à Dublin.

Ronan Group Real Estate (RGRE) a annoncé mercredi avoir invité Bank of Ireland et AIB à nommer un syndic pour gérer le refinancement des actifs immobiliers détenus par la société.

Les prêts d’AIB et de Bank of Ireland pour lesquels le curateur a été nommé s’élèvent à environ 130 millions d’euros. Il est entendu que la valeur du portefeuille immobilier dépasse largement ce chiffre.

Le portefeuille de propriétés comprend également Connaught House sur Burlington Road, AIB Investment House sur Percy Place à Dublin 4, Kingram House à Dublin 2 et Kilmore House à Spencer Dock. RGRE a déclaré que les actifs en question « continuaient à afficher de solides performances ».

Il semblerait que des discussions actives soient en cours avec un investisseur international depuis un certain temps, mais qu’AIB et Bank of Ireland se sont inquiétées de la dette et ont fixé des délais qui n’ont pas été respectés par la société.

À la suite de discussions entre les parties, la société a consenti à la procédure de mise sous séquestre et les banques ont décidé de nommer un séquestre.

“Le processus a commencé après mûre réflexion tandis que RGRE Holdings poursuit ses discussions avec un investisseur international concernant le refinancement des prêts relatifs aux actifs”, a indiqué la société.

“Cette décision reconnaît que les prêts sur les propriétés en question doivent être restructurés en réponse aux conditions actuelles du marché et RGRE Holdings travaille en étroite collaboration avec ses banques et le séquestre pour parvenir à une résolution mutuellement convenue de la situation.”

Il est entendu que la majeure partie de l’empire du groupe Ronan, y compris le site de bouteilles en verre à Dublin 4, Waterfront South Central sur North Wall Quay, ainsi que les développements à Cherrywood, ne sont pas affectés par cette décision.

RGRE a déclaré que les propriétés concernées se trouvaient dans un groupe de véhicules spéciaux qui étaient financièrement isolés du reste du groupe.

“Il n’y a pas de garanties croisées ni de garanties croisées, et les intérêts de la société dans ses autres développements et autres sites ne sont pas affectés par cette décision”, a-t-il déclaré.

RGRE a ajouté qu’il était “confiant” que son accord de refinancement permettrait aux séquestres d’être libérés “d’une manière satisfaisante pour toutes les parties”, et que les discussions sur le refinancement se poursuivaient malgré la nomination du séquestre.

Ce processus devrait prendre plusieurs semaines et toutes les parties prenantes au processus devraient accorder au groupe le temps de poursuivre les discussions avec son investisseur potentiel.

Un porte-parole de RGRE a déclaré : « Nous reconnaissons la nécessité de restructurer le financement de ces actifs et nous sommes ravis d’avoir pu travailler avec nos prêteurs actuels pour entamer un processus régulier et géré visant à introduire un nouvel investisseur dans notre entreprise et à mettre un nouvel accord de prêt en place qui satisfasse toutes les parties.

« Les actifs entrant dans ce processus de mise sous séquestre fonctionnent de manière robuste et nous sommes convaincus que RGRE Holdings en ressortira plus fort et mieux préparé pour l’avenir. Aucun de nos autres actifs immobiliers n’est concerné par ce processus.

M. Ronan a été l’un des grands survivants du secteur immobilier irlandais. Il était un acteur majeur sur le marché de l’immobilier commercial ici avant le krach de 2008 et malgré ses prêts accordés à Nama, M. Ronan s’est rétabli comme une figure clé du marché ici.

L’homme d’affaires de 69 ans est une figure centrale de certains des projets immobiliers les plus prestigieux de l’État.