Problèmes et projets immobiliers à Braine-l’Alleud

La commune de Braine-l’Alleud, tout comme le reste du Brabant wallon, est confrontée à une forte demande immobilière. Les particuliers sont à la recherche de biens, et les sociétés immobilières répondent à cette demande en construisant de nouveaux logements. C’est le cas dans la prairie entre le Pont Courbe, la chaussée Reine Astrid et la rue de la Vallée Bailly. Deux projets de construction sont en cours dans cette zone. D’une part, Promiris, une société basée à La Hulpe, souhaite construire une résidence pour seniors comprenant 120 logements, 49 places de parking souterrain et 20 places de parking extérieur, du côté du Pont Courbe (voie ferrée), d’où le nom du projet. D’autre part, Evillas vise à construire 48 logements avec 54 places de parking et 42 places de parking extérieur le long du Pont Courbe jusqu’au rond-point.

Récemment, le Comité de quartier de la Vallée Bailly a lancé deux recours au conseil d’État concernant ces projets. Les riverains de la Vallée Bailly soulèvent deux points de préoccupation majeurs. Tout d’abord, ils s’opposent à la hauteur des bâtiments, qui, en surplombant déjà les rues avoisinantes, modifieraient considérablement le paysage bâti actuel. De plus, ils pointent du doigt les problèmes d’écoulement des eaux et d’égouttage, soulignant que la prairie sert de sécurité en cas d’orage et alimente la nappe phréatique qui se trouve juste en dessous de la Vallée Bailly. Les riverains craignent que les nouvelles constructions entravent l’écoulement des eaux de pluie et génèrent des inondations dans la zone.

L’échevin de l’Urbanisme de Braine-l’Alleud, Jean-Marc Wautier, tient à rassurer les habitants du quartier en soulignant qu’il comprend leurs inquiétudes. Il prend pour exemple le projet Bellecour sur le site de l’ancien lycée pour illustrer que les préoccupations initiales des riverains peuvent être apaisées une fois les travaux avancés. En ce qui concerne les deux projets dans la Vallée Bailly, il indique que la commune prévoit des aménagements pour améliorer les infrastructures de transport et désengorger la rue Vallée Bailly, tout en conservant une partie du terrain en zone verte pour d’éventuels projets de construction de maisons.

Il assure également que les constructions prévues permettront d’améliorer les conditions actuelles d’égouttage et de gestion des eaux. Pour ce qui est du projet de résidence services de Promiris, il affirme que la commune a pris le temps de s’assurer de la fiabilité de l’entreprise, spécialisée dans ce type de résidences haut de gamme depuis les années 90. Reste maintenant à convaincre les riverains de la viabilité de ces projets.

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