Les taux d’abstention des prêts hypothécaires baissent et la confiance du marché augmente

« Près de 96 % de tous les prêts hypothécaires résidentiels sont performants, ce qui souligne à quel point la performance du portefeuille de services est solide à l’heure actuelle, avec la même résilience que celle observée sur le marché du travail américain », a déclaré Marina Walsh, vice-présidente de l’analyse sectorielle de MBA. « Pendant ce temps, la performance des restructurations de prêts est solide mais a diminué le mois dernier. Environ 70 % des restructurations de prêts initiées depuis 2020 sont en cours.

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Malgré les tendances positives, Walsh a mis en garde contre de potentiels défis futurs. « Nous prévoyons un ralentissement économique en 2024, et des difficultés précoces sont déjà visibles dans d’autres domaines du crédit, comme les prêts automobiles et les cartes de crédit. Cela suggère que ceux qui avaient auparavant des difficultés avec leurs remboursements hypothécaires pourraient à nouveau être confrontés à des difficultés dans une économie plus faible et avec une hausse du chômage », a-t-elle ajouté.

L’enquête a mis en lumière les raisons de cette abstention. Plus de la moitié des emprunteurs en abstention (53,6 %) ont cité des difficultés temporaires telles que la perte d’emploi, le décès, le divorce ou l’invalidité, tandis que 34,3 % étaient dues aux impacts du COVID-19 et 12,1 % aux catastrophes naturelles. Il a également révélé que 49,0 % des prêts en abstention sont au stade initial du plan, 35,1 % sont en phase d’extension et 15,8 % sont des rentrées, y compris les extensions.

À la sortie de l’abstention, différents résultats ont été observés. Par exemple, 29,4 % des emprunteurs ont vu leurs prêts reportés ou partiellement réclamés, et 17,7 % ont continué à effectuer leurs paiements pendant la période d’abstention. Environ 18,4 % ont quitté l’abstention sans plan d’atténuation des pertes, et 16,1 % ont subi une modification de prêt ou une modification d’essai.