La baisse de l’inflation et le ralentissement économique mondial ont un impact sur les taux hypothécaires. Ils sont en forte baisse en Suisse depuis le mois dernier, pour toutes les durées, selon le portail financier Comparis.ch. En Suisse, le taux d’intérêt moyen pour un prêt immobilier est désormais de 2,08% sur trois ans, 2,1% sur cinq ans et 2,22% sur dix ans. Il était monté à 3% pour toutes les catégories l’année dernière.
Que faire maintenant ?
Cette baisse se retrouve également dans les succursales cantonales des banques du pays. Maintenant, la question à se poser, si vous devez signer ou renouveler votre contrat hypothécaire, est de savoir quand le faire. Faut-il se précipiter à la banque dès demain matin à la première heure ou attendre encore quelques semaines, voire mois, pour obtenir un taux encore plus avantageux ? « Pour la personne qui peut se permettre d’attendre, il est probable que dans quelques mois les taux soient encore légèrement plus bas qu’actuellement », estime Calin Ionescu, enseignant à la Haute Ecole Arc de Gestion à Neuchâtel. « Toutefois, il serait plus intéressant de réfléchir à signer des contrats sur des périodes relativement longues », insiste-t-il.
Un avenir moins sombre
Miser sur une stabilité à long terme plutôt qu’espérer une reprise économique importante rapidement, voilà le conseil des experts. Ces taux hypothécaires plus avantageux sont dus notamment à une baisse de l’inflation. Une réalité rendue possible par la chute des coûts de l’énergie. Pour Calin Ionescu, la situation reste toutefois « très instable ». La réalité d’aujourd’hui n’est pas forcément celle de demain, mais la baisse des taux hypothécaires est un signal encourageant pour nos portefeuilles. « On peut s’attendre à ce que d’autres prix continuent de baisser », affirme Calin Ionescu.
Tout cela reste bien sûr conditionné aux événements géopolitiques internationaux. On y verra toutefois plus clair avec la prévision d’inflation qui sera annoncée lors de la prochaine décision de politique monétaire en mars. /ATS-dpi
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