Les datacenters, estimés à 15 milliards d’investissements potentiels d’ici 2025

Les datacenters, estimés à 15 milliards d’investissements potentiels d’ici 2025

Immobilier

par Laura Cavestri

Milan représente le premier pôle d’attraction des capitaux intéressés. Mais il est à la traîne par rapport à Francfort, Paris et Amsterdam.

3′ de lecture

Une accélération sans précédent pour le marché des datacenters. En Italie, l’achat, la vente ou la location d’infrastructures permettant le positionnement de serveurs ont atteint 654 millions d’euros en 2023 (+10% par rapport à 2022). Mais d’ici 2025, ce chiffre pourrait doubler. Puis, en 2023, 23 organisations (dont huit entreprises faisant leurs débuts sur le marché italien) ont annoncé l’ouverture de 83 nouvelles infrastructures sur la période 2023-2025, dont la mise en service pourrait potentiellement rapporter jusqu’à 15 milliards d’euros au territoire de investissement total.
Telles sont quelques-unes des conclusions issues de la première édition du Data Center Observatory, promu par l’École Polytechnique de Milan.

Les nouvelles ouvertures

«Ces énormes fonds auront un impact significatif sur le territoire : depuis les chaînes d’approvisionnement locales qui s’occuperont des chantiers de construction, jusqu’aux municipalités qui en bénéficieront pour améliorer les services aux citoyens – a déclaré Alessandro Piva, directeur du Data Centre Observatoire -. De même, ces infrastructures critiques représentent les bases du développement des marchés numériques nationaux et positionnent le pays comme un point de référence au sein du réseau informatique européen, à une époque d’attention maximale portée à la gestion des données et à la souveraineté du Cloud”.

Les nouvelles ouvertures en 2023 ont porté la puissance énergétique nominale active sur le territoire national à un total de 430 MW (+23% par rapport à 2022). Milan représente le premier hub d’infrastructures du pays (184 MW), bien qu’encore loin d’un hub de référence comme Francfort (791 MW).

Difficultés et lenteurs bureaucratiques

Toutefois, l’attractivité de l’Italie est également entravée par l’absence d’une législation nationale homogène. Le data center reste un bâtiment industriel générique, avec des temps d’interaction longs avec les autorités locales et centrales et des processus qui changent en fonction du lieu d’ouverture. Les ralentissements générés par ces obstacles bureaucratiques rendent incertain la rapidité avec laquelle les investisseurs seront capables de mettre les centres de données en production et de récupérer les fonds alloués. Il est donc crucial – expliquent les analystes de l’École Polytechnique de Milan – de définir le centre de données comme une infrastructure spécifique au niveau réglementaire, en identifiant ses caractéristiques différentielles par rapport à d’autres bâtiments déjà réglementés et, en même temps, en identifiant une procédure claire qui explique les étapes à suivre et les organismes à impliquer et qui garantit une rapidité de mise en œuvre.

Enfin, les centres de données d’une puissance supérieure à 10 MW, qui devraient connaître une croissance significative dans les années à venir, nécessitent une connexion haute tension, qui n’est pas toujours disponible dans la région. Des investissements visant à renforcer le réseau électrique national seront nécessaires pour garantir la faisabilité des scénarios de développement des infrastructures prévus. Cela nécessitera une collaboration étroite entre les acteurs du marché et les organismes concernés dans le but d’aligner les attentes et les objectifs de croissance.

«Ces dernières années, l’Italie a commencé à combler son déficit d’infrastructure dans le secteur des centres de données. D’une part, Milan et Rome se consolident en tant que pôles primaires et secondaires du pays. D’autre part, des zones du territoire, historiquement peu ou pas desservies, se peuplent d’infrastructures, encore plus petites, capables de répondre à des besoins fonctionnels spécifiques – a déclaré Marina Natalucci, directrice de l’Observatoire des centres de données –. Au cours des deux prochaines années, cette croissance sera encore plus significative, mais elle ne pourra être réalisée que si le système national parvient à créer les conditions dans lesquelles investir en Italie est réellement attractif pour les acteurs du marché. Cela nécessitera un travail écosystémique entre les institutions et les entreprises qui puisse faire de l’Italie une pierre angulaire de l’infrastructure numérique au niveau européen et en particulier dans la région méditerranéenne.

  • Laura Cavestri

    Rédacteur en économie

Voir sur ilsole24ore.com
2024-01-17 20:07:13
1705513665


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