Voici ce qui arrive si un locataire ne paie pas sa part

Condamné à partager un appartement. C’est la réalité à laquelle de nombreux citoyens de notre pays doivent faire face pour trouver un logement étant donné les prix élevés des logements à louer et à vendre. Cependant, même si la location d’une salle constitue la seule alternative, Cela ne convient pas non plus à tous les budgets, puisque Cela coûte en moyenne 466 euros par moisSoit 42% de plus qu’il y a six ans et 76% de plus par rapport à 2015, selon les données du portail immobilier Fotocasa. Dans ce scénario, certains locataires qui partagent un appartement ne peuvent pas faire face à leurs obligations de paiement, mais que peuvent faire le reste des personnes qui vivent dans cette maison ? Pouvez-vous résoudre cette situation ? Depuis le portail immobilierhostels.com, ils résolvent ces doutes à cet égard.

S’agit-il d’un contrat conjoint ou conjoint ?

Lors de la location d’un appartement en colocation, la chose habituelle est que il existe un seul contrat dans lequel figurent les noms de tous les locataires, ce qu’on appelle un contrat de solidarité. En cela, la mensualité est payée conjointement, donc si un locataire cesse de payer, les autres doivent assumer leur dette, car s’ils ne paient pas cette partie, le propriétaire pourrait entamer une procédure judiciaire qui se terminerait par l’expulsion. “Souvent, on fait en sorte de couvrir cette partie pour ne pas se retrouver sans abri et ensuite réclamer les sommes dues au partenaire qui se soustrait à sa responsabilité”, explique le portail immobilier.

Cependant, le le contrat de location peut être conjoint, ce qui signifie que chaque locataire a son propre contrat et ceux-ci doivent payer la part proportionnelle incluse dans le document. Dans le cas où l’un d’entre eux fait défaut, les autres n’ont pas à s’inquiéter, puisque le propriétaire n’agira que contre le défaillant.

Que se passe-t-il lorsqu’il n’y a pas de contrat signé ?

Le dynamisme envahit le marché appartements partagés puisque la chose la plus courante est que les locataires viennent vivre au fil du temps.

Dans le cas où un locataire quitte la colocation et dispose d’une chambre libre, Ils recherchent généralement une autre personne pour les remplacer et ne représente pas un fardeau économique.. Cependant, le problème est que le contrat original est rarement modifié, ce qui entraînerait une sous-location, ce qui pourrait même être illégal s’il y avait une clause qui l’incluait dans le contrat.

Il est donc préférable que le propriétaire change la propriété du contrat, car si cette modification n’est pas effectuée, En cas de non-paiement du nouveau locataire, les autres résidents devront payer conjointement leur part. et il sera difficile de récupérer ledit montant en raison du manque de « preuves documentaires » où apparaît le nom du défaillant.

Que se passe-t-il avec les factures de services publics ?

Un autre problème qui peut survenir est que aucun des locataires ne paie les factures d’électricité, d’eau, de gaz ou d’Internet, entre autres. Dans le cas où les fournitures sont au nom du propriétaire, celui-ci est responsable envers les entreprises, le propriétaire doit donc les couvrir. Il est donc recommandé que les fournitures soient au nom du locataire en choisissant celui qui en est responsable ou que chacune d’elles apparaisse dans une fourniture différente.

Le portail immobilier affirme qu’« avec les fournitures au nom des locataires, le propriétaire évite d’être réclamé par les sociétés, et s’ils ne paient pas, ils risquent la coupure de leur électricité ou de tout autre service, en plus de la réclamation correspondante. “S’ils partent et doivent des factures, pour avoir à nouveau de l’électricité ou de l’eau, le propriétaire devrait payer le montant impayé et ainsi rétablir le service, puis réclamer les locataires en justice.”