Calculer la pénalité pour remboursement anticipé : voici comment cela fonctionne en ligne

Le calcul exact peut varier d’un pays à l’autre et d’une banque à l’autre et dépend également des conditions contractuelles. Les facteurs typiques sont le solde restant du prêt, le taux d’intérêt actuel, la durée restante et le taux d’intérêt de référence. Les banques utilisent souvent la méthode de calcul actif-passif, qui prend en compte la perte de profit en intérêts et le retour attendu sur réinvestissement. D’une part, ils déterminent le rendement potentiel du prêt qu’ils auraient obtenu si le contrat s’était poursuivi comme prévu. D’autre part, ils calculent le rendement attendu si le montant libéré avait été investi dans des Pfandbriefe hypothécaires d’une durée comparable. La pénalité pour remboursement anticipé résulte alors de la différence entre ces deux sommes : un taux d’intérêt faible pour les Pfandbriefe hypothécaires au moment de la résiliation et une durée restante plus longue du contrat de prêt entraînent une perte financière plus élevée pour la banque.